Un(e) Responsable d'Opérations Aménagement pour le projet de requalification de la friche ITDT

Offre n° O007220500634064
Publiée le 10/05/2022

Synthèse de l'offre

Employeur
CA ARCHE AGGLO
Rue des condamines
07300 Mauves
Département de travail
Ardèche
Secteur du lieu de travail
Tournon-sur-Rhône
Poste à pourvoir le
01/09/2022
Date limite de candidature
30/06/2022
Type d'emploi
Contrat de projet ?
Motif de vacance du poste
Nouveau projet
Durée de la mission
36 mois
Nombre de postes
1

Localisation du lieu de travail

Détails de l'offre

Famille de métier
Urbanisme, aménagement et action foncière > Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Attaché principal
Métier(s)
Chef ou cheffe de projet foncier, urbanisme et aménagement
Ouvert aux contractuels
Oui, sans exclure les candidatures de fonctionnaires par voie de détachement (Art. L332-24 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste car il concerne un projet identifié ou une opération particulière. Le contrat proposé est de 12 mois au minimum, six ans au maximum, la durée dépendant du temps de réalisation du projet. Les fonctionnaires peuvent également postuler sur cette offre et pourront être recrutés par voie de détachement.
Descriptif de l'emploi
Contexte
Au cœur de la Vallée du Rhône, à 1 heure au sud de Lyon et de Grenoble, à 20 minutes de Valence, ARCHE Agglo constitue un territoire attractif situé au cœur de la vallée de la gastronomie et des côtes du Rhône septentrionales
Son tissu économique est dynamique. L'agroalimentaire constitue un secteur d'activités prépondérant avec les exploitations viti-vinicoles, l'arboriculture, les activités de transport et d'expédition de fruits, le chocolat (Valrhona) et les grands groupes de conditionnement de viande (J. Rozé). Le secteur du BTP, de l'industrie (Mecelec, Trigano, Sodimas, Vuitton, Groupe FAREVA par exemple) et des services de transports et logistiques sont également bien présents.
ARCHE Agglo s'articule autour de 3 bassins de vie : Tournon-sur-Rhône / Tain l'Hermitage, Saint-Félicien et Saint-Donatsur-l'Herbasse.
ARCHE Agglo et la commune de Tournon sur Rhône mènent la requalification de la friche ITDT emblème du territoire avec la création d'un nouveau éco-quartier. Cette opération contribue à mettre en œuvre la politique urbaine définie par les
élus pour ce site en bonne coordination avec les autres évolutions de la ville. La commune est aujourd'hui engagée dans une opération de revitalisation du territoire et lauréate du dispositif " Petite Ville de Demain ".
Les 2 collectivités recherchent un-e responsable d'opération aménagement qui maîtrise les compétences et le savoir-faire d'un ensemblier et soit en capacité d'activer tous les partenaires (publics / privés) qui permettront la réalisation d'un
nouveau quartier sur l'ancien site ITDT. Les travaux de dépollution des sols s'achèveront au printemps 2023, date à partir de laquelle le tènement foncier sera disponible.
L'ambition des collectivités s'appuie sur un projet de qualité, de développement durable et d'innovation et bénéficie d'un PPA avec les services de l'Etat. Cette opération labellisée Eco quartier® porte un objectif de reconquête de cette ancienne friche autour d'une programmation urbaine et de construction qui reste à stabiliser.
A l'heure actuelle, il comprend la création de logements, un espace dédié à la culture, aux loisirs avec notamment le projet d'installation d'un cinéma, un pôle à vocation économique et tertiaire autour d'un projet innovant de recherche et de
formation sur la dépollution des sols...
Mobilisées sur les nouveaux modes de co-production de la ville et les nouveaux usages, à l'écoute des attentes des acteurs économiques, ARCHE Agglo et la commune de Tournon-sur-Rhône sont amenées à mettre en œuvre les solutions
innovantes autour de ce projet (Tiers lieux, conciergeries, campus d'innovation, logements, cité des ainés...).
Par ailleurs la commune de Tournon-sur-Rhône porte deux autres réflexions :
La mutation de l'ensemble immobilier de l'ancienne hôpital, tènement de près de 6 000 m² situé en cœur de ville,
La mutation d'une parcelle voisine de l'ancienne gare SNCF ;
Pour conduire de manière prioritaire le projet de requalification de la friche ITDT, et de manière secondaire les d'autres opérations à déployer sur la ville, ARCHE Agglo et la commune recrutent un/e Responsable d'Opérations.
DEFINITION DU POSTE :
Placé(e) sous l'autorité fonctionnelle de la Direction Générale des Services de la ville de Tournon-sur-Rhône, le poste est co-financé par les 2 collectivités et basé dans les locaux de la ville de Tournon-sur-Rhône
Missions
Missions : Vous êtes le/la *chef *d'orchestre de l'opération d'aménagement urbain " Eco quartier ITDT " et piloterez :
le travail partenarial de définition/adaptation du besoin (avec les collectivités, urbanistes, les services supports)
La validation et la stabilisation du programme auprès des élus et partenaires ;
la représentation des collectivités auprès des acteurs liés à votre opération (agglomération, services techniques, administrations, partenaires techniques, usagers...)
En détail
Vous assurez le pilotage des opérations d'aménagement liées aux différentes opérations :
En accompagnant les collectivités dans le suivi d'études opérationnelles (programmation, maîtrise d'œuvre...) en lien avec les opérateurs et partenaires du programme (EPORA, porteurs de projets, investisseurs et promoteurs
immobiliers,
En tant que représentant des collectivités, vous conforterez la programmation pour définir, piloter et exploiter le projet.
Avec un rôle de conseil et, ou d'assistance, et de proposition, auprès des décideurs notamment sur le volet urbanisme et sur le cadre partenarial avec les opérateurs privés et/ou publics potentiels
En mettant en place le cadre et les procédures juridiques nécessaires à la mise en œuvre du projet en collaboration avec le service juridique notamment de mise en concurrence (prestations intellectuelles et travaux) en lien avec le
service Achats/Commande Publique
En coordonnant le lancement des études opérationnelles de maîtrise d'œuvre, d'exécution et de suivi de chantier
le suivi technique des opérations (mise en état des sols, relations avec les maîtres d'œuvre, consultation des entreprises, ordres de services, suivi et réception des travaux, ...)
En veillant au respect du planning des opérations
En intégrant des solutions durables (environnement ; usages) au service du projet urbain
Vous assurez le suivi administratif, financier et des demandes de subventions. Pour cela vous :
Animez les différents organes de suivi (convention d'entente, comité de pilotage)
Recherchez les partenaires et construisez le montage financier prévisionnel des opérations
Recherchez et assurez le suivi des subventions/aides
Veillez au suivi global financier
Vous mettrez en œuvre l'ensemble des démarches de développement nécessaires à la mise en œuvre du projet :
En coordonnant la prospection pour identifier les opérateurs potentiels sur les différents programmes immobilier, économiques et urbains,
En coopérant avec les équipes aménagement et développement économique de l'agglomération et en tant que membre de l'équipe projet ORT et PVD
Gérant les relations auprès des prescripteurs (opérateurs potentiels, investisseurs, promoteurs, bailleurs,)
Préparant et participant à la négociation avec les différents opérateurs potentiels du programme
Proposant un montage juridique et financier optimales des différentes opérations ;
Vous œuvrez pour une démarche innovante de reconquête de la friche industrielle avec un projet de réaménagement des lagunes ambitieux et la création d'une plateforme d'innovation autour d'un centre de recherche de formation dédiée à la
dépollution des sols :
En définissant le montage juridique et financier de la plateforme d'innovation et d'accueil ;
En partenariat avec les acteurs de l'enseignement supérieur et de la recherche
Vous assurez la coordination des acteurs de communication :
En assurant la bonne coordination des acteurs du projet
En contribuant à l'organisation et en participant à la concertation publique sur le projet
En participant à la stratégie de communication interne et externe et la valorisation du projet
En animant des réunions et en élaborant des comptes rendus
En participant aux différents groupes de travail liés à la démarche écoquartier
Au-delà de cette mission stratégique, pour la ville, vous assurerez 2 autres missions :
Les missions d'assistance à la commune sur d'autres ilôts prioritaires pour la ville en matière d'aménagement urbain ou réappropriation foncière :
Vous assisterez les élus communaux et les services dans la recherche de foncier et accompagnerait la collectivité pour le suivi des études pré-opérationnelles (faisabilité technique et financière, programmation) le cas échéant en lien avec
l'EPORA ou d'autres opérateurs privés ou public
Vous pourrez être amené à conduire toutes les phases du projet (études, montage, procédures d'urbanisme opérationnel et environnementale (ZAC, PA / PC / Etude d'impact), suivi de la réalisation de travaux, commercialisation,
clôture d'opérations) sous tous leurs aspects, juridiques, financiers et techniques.
Vous coordonnerez les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations...), en mode projet.
Enfin, vous accompagnerez les élus dans la définition et la mise en œuvre d'une politique de développement durable et de transition écologique
Profils recherchés
De formation Master ou Ecole (ingénieur, urbaniste, architecte, aménageur), vous avez une expérience réussie dans la gestion de projets complexes mobilisant des compétences multidisciplinaires. Vous justifiez d'une expérience d'au moins
3 à 5 ans dans le montage et la conduite d'opérations urbaines et/ou immobilières (SEM ; SPL ; Bailleurs ; Promoteurs)
Vous aimez maîtrisez les procédures administratives et juridiques d'aménagement et d'urbanisme ;
Vous savez être force de proposition sur la faisabilité des ambitions environnementales (économie circulaire, bas carbone...).
Vous avez une bonne connaissance des règles de la commande publique Rigoureux(se) et organisé(e),
Vous disposez de qualités réelles de coordination (écoute, organisation et leadership).
Temps de travail
Complet, 35h00 hebdomadaire

Contact

Informations complémentaires
CDD de 3 ans sur un Contrat de projet
Rémunération sur grille indiciaire agent catégorie A + régime indemnitaire (RIFSEEP)
Tickets restaurants : 14 tickets par mois maximum d'une valeur faciale de 6 € pris en charge à moitié par l'employeur
Adhésion au Comité National Action Sociale (CNAS) offrant des prestations sociales, culturelles, familiales pour les agents territoriaux : Chèques vacances, chèques cadeaux (rentrée scolaire, noël,) prix préférentiels (cinéma, locations, prêts, offres partenaires locaux)
Prise en charge d’une partie de la cotisation à une mutuelle santé et/ou prévoyance dans le cadre d’une procédure de « Labellisation », souscrite de manière individuelle et facultative par l’agent
Poste à 37h30 avec 15 jours de RTT
Résidence administrative : Mairie de Tournon sur Rhône

Travailleurs handicapés

Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.

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