Poste N°14040
LA VILLE DE TOURS

RECRUTE

POUR SA DIRECTION DES GRANDS PROJETS URBAINS

UN CHEF DE PROJET RENOUVELLEMENT URBAIN (H/F)
Cadre d'emplois des Ingénieurs Territoriaux
Classification RIFSEEP - A4
Recrutement par voie statutaire ou contractuel

Poste ouvert aux candidats reconnus travailleurs handicapés
Lieu d'exercice du poste : TOURS

L'Etat, par le biais de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) accompagne Tours Métropole, les Villes et les bailleurs dans leurs projets de transformation des quartiers pour favoriser la mixité sociale dans l'habitat, im-planter des commerces, des activités économiques, des équipements de proximité, etc. et améliorer la mobilité des habitants.

La Ville de Tours est concernée par un quartier " d'intérêt national ", le Sanitas et par un quartier d'intérêt régional : Maryse Bastié.

Construit principalement entre 1959 et 1971, le quartier du Sanitas s'étend sur 45 hectares et accueille 8227 habi-tants. Localisé au cœur de la Métropole Tourangelle, il se caractérise par une prédominance du logement social (93 % des logements du quartier).
Le Sanitas a déjà bénéficié d'actions de rénovation dans les années 1990, puis entre 2001 et 2014 (GPV et PRU) et de la création de la ligne de tramway.
L'essentiel du quartier devrait faire l'objet de transformations importantes en vue de permettre de renouveler le quar-tier à moyen / long terme, en répondant notamment aux enjeux suivants :
* La diversification résidentielle : développer le parc de logements privés en location et en accession sur des espaces vacants ou à faire muter
* la diversification des fonctions : améliorer la vie quotidienne et l'attractivité du quartier en améliorant l'offre en équipements et services, en confortant un nouveau pôle pour les commerces et le marché et en favori-sant l'implantation d'activités économiques
* le désenclavement d'îlots et équipements, situés en retrait des principaux axes de circulation et le dévelop-pement des cheminements doux
* L'amélioration et l'adaptation du parc locatif social existant et des espaces extérieurs (pieds d'immeuble, places et espaces publiques)
Ainsi, sur les 10 prochaines années, le projet dont le coût global est évalué à 130 Millions d'Euros prévoit notamment :
- la construction et la rénovation de 11 équipements publics
- la création de 400 nouveaux logements
- la démolition de 472 logements sociaux (par Tours Habitat)
- la réhabilitation de 1000 logements

Le projet de renouvellement urbain est décrit sur le site internet de la maison du projet : http://maisondeprojets.tours-metropole.fr/les-quartiers/sanitas/

Le quartier Maryse Bastié va bénéficier d'un programme plus modeste.

Le chef de projet assure le pilotage et la coordination générale du projet de renouvellement urbain du quartier du Sanitas
Le pilotage du projet se fait en coordination avec la Direction du Développement Urbain de Tours Métropole, en lien avec les différents partenaires (bailleurs, ANRU, action logement, financeurs).
Le chef de projet assure la maîtrise d'ouvrage des opérations d'aménagement municipales (sur les secteurs Hallebardier, Marie Curie et Rotonde) ainsi que la coordination générale des opérations sur les quartiers Sanitas et Maryse Bastié, en lien avec le chargé de projets de la Métropole. Il est le correspondant administratif de l'ANRU.
Il organise, en phase projet, la présentation de l'ensemble des opérations à l'atelier des avant projets afin de s'assurer de leur qualité urbaine et architecturale et de la cohérence d'ensemble. Il participe à l'ensemble des réunions de coordination et de pilotage.
Pour chaque opération d'équipement, la conduite de projets est assurée par un ingénieur de la Direction Architecture et Bâtiment et un cadre de la direction métier concernée (éducation, sport, cohésion sociale...).
La concertation avec les habitants et l'ensemble des acteurs du quartier est coordonnée par la direction de la cohésion sociale.

MISSIONS :
* Coordination générale des opérations Sanitas et Maryse Bastié
* Pilotage de la maîtrise d'ouvrage Ville sur 3 secteurs : Hallebardier, Marie Curie et Rotonde. Ces trois sites donneront lieu à des opérations d'aménagement et de promotion immobilière
* Conduite d'études et rédaction de documents d'aide à la décision internes : prospectives, études pré-opérationnelles, notes de programme, bilans et évaluations
* Pilotage de la programmation inter-partenariale : définition et suivi des plans-programmes découlant des objectifs adoptés sur les différents volets des projets, budgets, répartition des maîtrises d'ouvrage
* Participation aux différentes instances de pilotage et suivi du projet
* Suivi des documents contractuels entre TMVL, La Ville, ses partenaires et l'ANRU
* Pilotage de la mise en œuvre des objectifs : impulsion de l'engagement des programmes, animation et organisation du partenariat opérationnel, suivi de la réalisation
* Suivi administratif et financier des projets en coopération avec l'équipe de Tours Métropole
* Participation aux autres projets portés par la Direction des Grands Projets Urbains de la Ville

CONTRAINTES DU POSTE :
- Titulaire du permis B - Nombreux déplacements sur le terrain
- Disponibilité - Nombreuses réunions, parfois en soirée

COMPÉTENCES ET QUALITÉS RECHERCHÉES :
- Formation initiale en urbanisme, aménagement, droit ou architecture ;
- Maitrise des dispositifs ANRU et connaissance avérée des problématiques de la rénovation urbaine ;
- Solides connaissances du cadre des politiques publiques de l'aménagement urbain, de la politique de la Ville, de la réglementation de l'urbanisme et de l'aménagement : foncier, droit des sols, modalités de financement des opérations d'aménagement ;
- Maîtrise de l'urbanisme opérationnel et de la conduite de projets d'aménagement complexes et transversaux ;
- Maitrise du mode projet ;
- Connaissances des finances et fiscalité locales ;
- Connaissances de la réglementation en matière de marchés publics
- Capacité à animer les relations avec différents partenaires, négocier ; Organiser et animer des réunions ; Travailler en équipe ; Savoir rendre compte et rédiger dans un esprit de synthèse et d'analyse.