Responsable d'unité opérations foncières et immobilières
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Offre n° O049220700704200
Publiée le 26/09/2022
Synthèse de l'offre
Employeur
Département d'environ 815 000 habitants au cœur du Val de Loire, à 1H 30 de Paris et à 45 minutes de Nantes, reposant à la fois sur le dynamisme de ses territoires ruraux et péri-urbains et sur une centralité, Angers, très attractive et toujours classée parmi les villes où il fait très bon vivre.
Environ 2 800 agents territoriaux, assurent des missions de service public pour le Département de Maine-et-Loire. Ils oeuvrent chaque jour à la mise en place de la politique décidée par les conseillers départementaux.
Les métiers exercés par les agents du Département sont très variés et parfois peu connus. Quelques exemples :
Pour les solidarités : médecins, puéricultrices, sages-femmes, assistantes sociales, éducateurs
Pour le territoire : archéologues, cuisiniers, agents de maintenance et d'entretien, jardiniers, dessinateurs, techniciens
L Hôtel du Département, situé au 48B boulevard Foch à Angers, héberge la majorité des services administratifs.
11 Maisons des solidarités dispersées sur tout le département permettent d'offrir un service de proximité aux habitants.
4 Agences techniques départementales regroupent le personnel, le matériel et les équipements des services techniques, en particulier celui des routes.
Environ 2 800 agents territoriaux, assurent des missions de service public pour le Département de Maine-et-Loire. Ils oeuvrent chaque jour à la mise en place de la politique décidée par les conseillers départementaux.
Les métiers exercés par les agents du Département sont très variés et parfois peu connus. Quelques exemples :
Pour les solidarités : médecins, puéricultrices, sages-femmes, assistantes sociales, éducateurs
Pour le territoire : archéologues, cuisiniers, agents de maintenance et d'entretien, jardiniers, dessinateurs, techniciens
L Hôtel du Département, situé au 48B boulevard Foch à Angers, héberge la majorité des services administratifs.
11 Maisons des solidarités dispersées sur tout le département permettent d'offrir un service de proximité aux habitants.
4 Agences techniques départementales regroupent le personnel, le matériel et les équipements des services techniques, en particulier celui des routes.
Site web de l'employeur
Lieu de travail
Angers cedex 9
Poste à pourvoir le
Dès que possible
Date limite de candidature
02/11/2022
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mutation vers autre collectivité
Nombre de postes
1
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Domanialité et action foncière
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien principal de 2ème classe
Technicien principal de 1ère classe
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien principal de 2ème classe
Technicien principal de 1ère classe
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet,
1607 heures annuelles
Descriptif de l'emploi
Sous l'autorité directe de la Cheffe de service des affaires financières et immobilières, le (ou la) responsable de l'Unité foncière et immobilière assure le suivi de l'ensemble du patrimoine foncier bâti et non bâti en apportant une expertise foncière et immobilière, dans le cadre de la mise en œuvre d'une gestion dynamique de l'immobilier au service des politiques départementales et de la transition écologique. Il/Elle supervise et anime l'activité de l'unité assisté d'un (ou d'une) chargé(e) de gestion locative et du suivi de la sinistralité.
Missions / conditions d'exercice
35% Mise en œuvre des procédures foncières et immobilières adaptées :
* Développer, moderniser et coordonner des outils de travail et de gestion au sein de l'Unité pour garantir la bonne tenue de l'Inventaire du patrimoine immobilier et foncier ainsi que son évolution (collecte des données, fiabilisation, mise à jour, gestion locative, utilisation des plateformes cadastrales, SIG, GMAO...)
* Assurer la gestion administrative du patrimoine bâti et non bâti intégrant les objectifs politiques et la rationalité des options juridiques et de gestion (choix des procédures, des montages et des actes, optimisation des ressources et des coûts, classement, déclassement du domaine public...).
* Rédaction d'actes : délibérations, décisions, conventions, acquisitions, cessions, AOT, baux complexes (BEA, baux ruraux et commerciaux...), dossiers d'appels d'offres de cession et d'appels à projets etc.
* Coordonner les différents professionnels de l'immobilier et partenaires (notaires, géomètres, France domaine, agences immobilières, bailleurs sociaux, aménageurs, ONF, chambres consulaires ...)
* Participation à la conduite des négociations foncières et immobilières
* Poursuivre les opérations de transfert de propriété des collèges vers le département (décentralisation)
35% Contribution à l'élaboration d'une stratégie foncière et immobilière :
* Elaborer une programmation immobilière et foncière en assurant sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité
* Mettre en œuvre les projets d'investissement pour le patrimoine bâti et non bâti en application du Plan pluriannuel d'investissement
* Identifier les contraintes et les potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, espaces naturels sensibles, clauses environnementales...)
* Participer à la mise en œuvre d'un Schéma directeur immobilier sectorisé (en cours d'élaboration)
* Assurer une veille immobilière et foncière (volet juridique et économique)
20 % Encadrement de l'activité du (ou de la) chargé(e) de gestion locative et du suivi de la sinistralité
* Superviser la stratégie de prévention de la sinistralité (dommage aux biens, dommage-ouvrage...), la gestion locative et la mise à disposition du domaine public et privé départemental
5 % Préparation et suivi budgétaire de l'Unité
* Elaborer et suivre le budget dans les domaines confiés : transactions immobilières et foncières, fiscalité, gestion locative, consultations juridiques, frais d'actes et de contentieux...
> Activités secondaires :
5 % Participation à la démarche " Qualité " de la Direction :
Organiser et suivre des indicateurs d'évaluation et d'amélioration de l'activité de l'Unité
Suppléance de la Cheffe de service en son absence
* Développer, moderniser et coordonner des outils de travail et de gestion au sein de l'Unité pour garantir la bonne tenue de l'Inventaire du patrimoine immobilier et foncier ainsi que son évolution (collecte des données, fiabilisation, mise à jour, gestion locative, utilisation des plateformes cadastrales, SIG, GMAO...)
* Assurer la gestion administrative du patrimoine bâti et non bâti intégrant les objectifs politiques et la rationalité des options juridiques et de gestion (choix des procédures, des montages et des actes, optimisation des ressources et des coûts, classement, déclassement du domaine public...).
* Rédaction d'actes : délibérations, décisions, conventions, acquisitions, cessions, AOT, baux complexes (BEA, baux ruraux et commerciaux...), dossiers d'appels d'offres de cession et d'appels à projets etc.
* Coordonner les différents professionnels de l'immobilier et partenaires (notaires, géomètres, France domaine, agences immobilières, bailleurs sociaux, aménageurs, ONF, chambres consulaires ...)
* Participation à la conduite des négociations foncières et immobilières
* Poursuivre les opérations de transfert de propriété des collèges vers le département (décentralisation)
35% Contribution à l'élaboration d'une stratégie foncière et immobilière :
* Elaborer une programmation immobilière et foncière en assurant sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité
* Mettre en œuvre les projets d'investissement pour le patrimoine bâti et non bâti en application du Plan pluriannuel d'investissement
* Identifier les contraintes et les potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, espaces naturels sensibles, clauses environnementales...)
* Participer à la mise en œuvre d'un Schéma directeur immobilier sectorisé (en cours d'élaboration)
* Assurer une veille immobilière et foncière (volet juridique et économique)
20 % Encadrement de l'activité du (ou de la) chargé(e) de gestion locative et du suivi de la sinistralité
* Superviser la stratégie de prévention de la sinistralité (dommage aux biens, dommage-ouvrage...), la gestion locative et la mise à disposition du domaine public et privé départemental
5 % Préparation et suivi budgétaire de l'Unité
* Elaborer et suivre le budget dans les domaines confiés : transactions immobilières et foncières, fiscalité, gestion locative, consultations juridiques, frais d'actes et de contentieux...
> Activités secondaires :
5 % Participation à la démarche " Qualité " de la Direction :
Organiser et suivre des indicateurs d'évaluation et d'amélioration de l'activité de l'Unité
Suppléance de la Cheffe de service en son absence
Profils recherchés
Savoirs (connaissances théoriques) :
- Maîtrise du droit immobilier et de la réglementation applicable (CGCT, CG3P, Code civil, Code de l'urbanisme, Code de la construction...)
- Bonne connaissance des marchés et des critères d'évolution des prix fonciers et immobiliers, des acteurs du foncier (domaines, géomètres, notaires, bailleurs...) et des méthodes d'évaluation foncière
- Maîtrise des outils bureautiques
- Capacités rédactionnelles, de synthèse et d'expression
Savoir-faire (lié à l'expérience pratique) :
- Techniques de prospection et de négociation foncière
- Lire et interpréter des plans techniques et des documents d'urbanisme (PLU, PLUi, cadastre...)
Savoir procédural (procédures) :
- Procédures et outils du foncier : expropriation, droits de préemption, acquisitions à titre gratuit...
- Principes de la gestion locative des biens du département (baux et conventions d'occupation temporaire du domaine public)
- Fiscalité de l'immobilier et de l'urbanisme
- Procédures des actes notariés
- Instances et processus de décisions de la collectivité départementale
- Management de projet
Savoir relationnel (relations humaines) :
Esprit d'initiative
Force de proposition auprès de la hiérarchie
Ecoute active
Goût prononcé pour le travail en transversalité
Autres :
Discrétion
Sens du service public
- Maîtrise du droit immobilier et de la réglementation applicable (CGCT, CG3P, Code civil, Code de l'urbanisme, Code de la construction...)
- Bonne connaissance des marchés et des critères d'évolution des prix fonciers et immobiliers, des acteurs du foncier (domaines, géomètres, notaires, bailleurs...) et des méthodes d'évaluation foncière
- Maîtrise des outils bureautiques
- Capacités rédactionnelles, de synthèse et d'expression
Savoir-faire (lié à l'expérience pratique) :
- Techniques de prospection et de négociation foncière
- Lire et interpréter des plans techniques et des documents d'urbanisme (PLU, PLUi, cadastre...)
Savoir procédural (procédures) :
- Procédures et outils du foncier : expropriation, droits de préemption, acquisitions à titre gratuit...
- Principes de la gestion locative des biens du département (baux et conventions d'occupation temporaire du domaine public)
- Fiscalité de l'immobilier et de l'urbanisme
- Procédures des actes notariés
- Instances et processus de décisions de la collectivité départementale
- Management de projet
Savoir relationnel (relations humaines) :
Esprit d'initiative
Force de proposition auprès de la hiérarchie
Ecoute active
Goût prononcé pour le travail en transversalité
Autres :
Discrétion
Sens du service public
Contact
Lien de candidature
Informations complémentaires
Autres grades possibles de recrutement :
conseiller socio-éducatif / ingénieur
Retrouvez la fiche de poste détaillée et postulez en ligne sur : https://www.maine-et-loire.fr/aides-et-services/offres-de-linstitution/offres-demploi
conseiller socio-éducatif / ingénieur
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Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique.
À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.