Sous l'autorité de la Directrice du GIP "Logement Solidaire Puy-de-Dôme" , le Gestionnaire Locatif assure la rédaction des documents administratifs liés à l'acte de location et la gestion locative des logements gérés par l'Agence Immobilière à Vocation Sociale. Il réceptionne et traite les demandes des bailleurs et des locataires en étroite collaboration avec l'équipe. En lien, avec le Technicien Habitat, il suit les travaux des logements en mandat de gestion à l'Agence Immobilière à Vocation Sociale. Il assure le suivi et l'accompagnement des bailleurs dans les actes liés à la gestion locative, au conventionnement et à la fiscalité en étroite collaboration avec l'équipe.

* Missions générales :
- Vérifier la constitution du dossier du locataire. Rédiger les actes de gestion locative (Bail, acte de caution, commodat). Saisir ces actes dans le logiciel informatique de gestion utilisé par l'AIVS.
- Enregistrer dans le logiciel de gestion locative les flux financiers ( les aides au logement et en assurer le suivi en lien avec le travailleur social et le comptable; loyer, charges, dépôt de garantie...)
- Assurer le quittancement des loyers, des charges, le suivi administratif du recouvrement des loyers et des charges en lien avec le travailleur social et le comptable.
- Veiller au respect par le locataire de ses obligations locatives et préparer les réponses adéquates en lien avec la direction. Préparer les dossiers précontentieux et contentieux en lien avec l'équipe.
- Réceptionner et traiter les demandes des bailleurs et des locataires administrativement et juridiquement en lien avec la direction.

Activité 2 : Accompagner les locataires

Accompagner le locataire dans ses démarches en lien avec le travailleur social et/ou le technicien habitat
Mettre en place tous les outils permettant de développer le "bien vivre" dans son logement en lien avec le travailleur social et le technicien
Effectuer une médiation locative entre le bailleur et le locataire sur toute question juridique liée au logement
Gérer et orienter les demandes au sein de l'équipe

Activité 3 : Participation aux activités de l'Agence Immobilière à Vocation Sociale

Appui à la prospection :
Communiquer sur la plus-value des mandats de gestion de l'Agence Immobilière à Vocation Sociale. Représenter l'Agence Immobilière à vocation Sociale dans diverses instances et participer aux relations partenariales avec les différents acteurs.

Gestion Locative Adaptée :
Réaliser des visites à domicile en lien avec le travailleur social, faire un feedback à l'équipe.
Participer au processus d'attribution.

Suivi Administratif :
Effectuer la gestion administrative de sa propre activité.
Travailler en lien avec le comptable, le travailleur social et le technicien habitat.
Rédiger des rapports de gestion chaque année pour chaque logement en mandat de gestion en lien avec le travailleur social

Vous êtes titulaire d'une maîtrise de droit immobilier (droit des baux, régime du conventionnement, des aides au logement, des procédures contentieuses)
Vous avez le permis B
Vous maîtrisez les règles et procédures de gestion locative
Vous maîtrisez l'outil bureautique et les logiciels métier
Vous savez formuler des propositions et solutions juridiques
Vous êtes rigoureux(se) et réactif(ve)
Vous avez le sens des relations humaines et du travail en équipe
Vous avez le sens de l'écoute et de la pédagogie
Vous avez des capacités rédactionnelles