UN GESTIONNAIRE IMMOBILIER LOCATIF (H/F)
Offre n° O974250806000835
Publiée le 07/08/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
Lieu de travail
Saint-Denis (La Réunion)
Poste à pourvoir le
01/10/2025
Date limite de candidature
07/09/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Habitat et politique de la ville >
Habitat, logement
Grade(s) recherché(s)
Adjoint administratif
Adjoint adm. principal de 1ère classe
Adjoint adm. principal de 2ème classe
Adjoint adm. principal de 1ère classe
Adjoint adm. principal de 2ème classe
Métier(s)
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Il est possible de recruter sur ce poste une personne qui n'est pas lauréate d'un concours de la fonction publique, car un des grades indiqué est un grade d'entrée de catégorie C qui permet un recrutement direct sans concours.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Il est possible de recruter sur ce poste une personne qui n'est pas lauréate d'un concours de la fonction publique, car un des grades indiqué est un grade d'entrée de catégorie C qui permet un recrutement direct sans concours.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Sous l’autorité du Responsable de Service du Patrimoine et de l’Immobilier et du Responsable de la Cellule Gestion Locative, le titulaire du poste assurera la gestion administrative, technique et financière d’un portefeuille de biens immobiliers relevant du domaine privé et public de la collectivité principalement situés dans le Sud-Ouest. Il contribue à la mise en œuvre d’une stratégie immobilière et veille également à la mise en conformité réglementaire et à l’optimisation des recettes locatives.
Missions / conditions d'exercice
Gestion administrative et juridique :
• Rédiger, suivre et renouveler les baux et conventions d’occupation (commerciaux, civils, AOT, mises à disposition, etc.) ;
• Veiller aux échéances des baux et conventions arrivant à terme ;
• Gérer les demandes liées aux contrats de location souscrits ;
• Garantir le respect des réglementations juridiques et fiscales applicables ;
• Suivre les procédures précontentieuses liées aux dossiers gestion locative en lien avec les services compétents ;
• Assurer le suivi des attestations d’assurances (campagne annuelle de demande d’attestation assurance multirisques habitation, responsabilité civile auprès des occupants) ;
• Contribuer à la veille juridique en matière de gestion locative ;
• Mettre en œuvre une démarche de régularisation des anomalies d’occupation constatées sur les propriétés régionales (dont les occupations sans titre) ;
• Compléter et suivre les tableaux de bord de la cellule gestion locative ;
• Préparer et rédiger les documents nécessaires à la prise de décision de l’autorité (note d’arbitrage, éclairage, rapport, délibération…) ;
• Formuler les préconisations de votre en assemblée générale et représenter l’autorité ;
• Alimenter la base de données patrimoniale avec les informations d’occupation.
Gestion financière :
• Contrôler et valider les factures (loyer, indexation, charges, taxes) en lien avec le portefeuille géré avant certification par le responsable de cellule ;
• Suivre les recettes en collaboration avec le SAP ;
• Contribuer à l’analyse financière pour optimiser la rentabilité des biens immobiliers ;
• Participer à la préparation des opérations, OB et budget en étroite collaboration avec le responsable de Cellule ;
• Suivre les impôts et taxes (taxes foncières, bureaux, habitation, logements et locaux vacants) en lien avec le SAP, notamment leur refacturation auprès des occupants.
Gestion technique :
• Préparer, rédiger et instruire les états des lieux entrants/sortants dans les logements de fonction des lycées et autres bâtiments en location ou mis à disposition ;
• Suivre les travaux des logements de fonction en lien avec le SBA ;
• Rechercher et visiter des locaux pour le compte de la Région ;
• Contrôler l’occupation des biens via des visites régulières du portefeuille.
Relation avec les occupants et les bailleurs :
• Assurer le lien avec les occupants pour répondre à leurs besoins et problématiques tout en respectant les intérêts de la collectivité ;
• Informer et sensibiliser les occupants sur leurs droits et obligations (notamment les bénéficiaires d’AOT) ;
• Être le point d’entrée auprès des bailleurs pour toutes demandes relevant de la gestion locative tout au long du bail/contrat.
• Rédiger, suivre et renouveler les baux et conventions d’occupation (commerciaux, civils, AOT, mises à disposition, etc.) ;
• Veiller aux échéances des baux et conventions arrivant à terme ;
• Gérer les demandes liées aux contrats de location souscrits ;
• Garantir le respect des réglementations juridiques et fiscales applicables ;
• Suivre les procédures précontentieuses liées aux dossiers gestion locative en lien avec les services compétents ;
• Assurer le suivi des attestations d’assurances (campagne annuelle de demande d’attestation assurance multirisques habitation, responsabilité civile auprès des occupants) ;
• Contribuer à la veille juridique en matière de gestion locative ;
• Mettre en œuvre une démarche de régularisation des anomalies d’occupation constatées sur les propriétés régionales (dont les occupations sans titre) ;
• Compléter et suivre les tableaux de bord de la cellule gestion locative ;
• Préparer et rédiger les documents nécessaires à la prise de décision de l’autorité (note d’arbitrage, éclairage, rapport, délibération…) ;
• Formuler les préconisations de votre en assemblée générale et représenter l’autorité ;
• Alimenter la base de données patrimoniale avec les informations d’occupation.
Gestion financière :
• Contrôler et valider les factures (loyer, indexation, charges, taxes) en lien avec le portefeuille géré avant certification par le responsable de cellule ;
• Suivre les recettes en collaboration avec le SAP ;
• Contribuer à l’analyse financière pour optimiser la rentabilité des biens immobiliers ;
• Participer à la préparation des opérations, OB et budget en étroite collaboration avec le responsable de Cellule ;
• Suivre les impôts et taxes (taxes foncières, bureaux, habitation, logements et locaux vacants) en lien avec le SAP, notamment leur refacturation auprès des occupants.
Gestion technique :
• Préparer, rédiger et instruire les états des lieux entrants/sortants dans les logements de fonction des lycées et autres bâtiments en location ou mis à disposition ;
• Suivre les travaux des logements de fonction en lien avec le SBA ;
• Rechercher et visiter des locaux pour le compte de la Région ;
• Contrôler l’occupation des biens via des visites régulières du portefeuille.
Relation avec les occupants et les bailleurs :
• Assurer le lien avec les occupants pour répondre à leurs besoins et problématiques tout en respectant les intérêts de la collectivité ;
• Informer et sensibiliser les occupants sur leurs droits et obligations (notamment les bénéficiaires d’AOT) ;
• Être le point d’entrée auprès des bailleurs pour toutes demandes relevant de la gestion locative tout au long du bail/contrat.
Profils recherchés
• Maîtrise de l’outil informatique ;
• Capacité à communiquer avec tous type de publics ;
• Qualités relationnelles et esprit d’équipe ;
• Rigueur méthodologique et capacité d’analyse et de synthèse ;
• Sens des initiatives et de l’organisation ;
• Capacités à lire des plans ;
• Forte disponibilité ;
• Forte capacité à travailler en transversalité ;
• Sens aigu de la négociation ;
• Devoir de réserve, de confidentialité et de discrétion professionnelle.
• Capacité à communiquer avec tous type de publics ;
• Qualités relationnelles et esprit d’équipe ;
• Rigueur méthodologique et capacité d’analyse et de synthèse ;
• Sens des initiatives et de l’organisation ;
• Capacités à lire des plans ;
• Forte disponibilité ;
• Forte capacité à travailler en transversalité ;
• Sens aigu de la négociation ;
• Devoir de réserve, de confidentialité et de discrétion professionnelle.
Contact et modalités de candidature
Contact
0262487000
Informations complémentaires
• Versant de la Fonction Publique Territoriale ;
• Cadre d’emplois des Adjoints Administratifs Territoriaux ;
• Recrutement par voie :
o Statutaires (mutation, détachement, inscription sur la liste d’aptitude) ;
o Contractuelle (Article L332-8 du Code Général de la Fonction Publique Territoriale) ;
• Nouvelle Bonification Indiciaire : non éligible ;
• Absence de conflit d’intérêts.
Les candidatures internes seront examinées de manière prioritaire dans le respect des orientations réglementaires.
• Cadre d’emplois des Adjoints Administratifs Territoriaux ;
• Recrutement par voie :
o Statutaires (mutation, détachement, inscription sur la liste d’aptitude) ;
o Contractuelle (Article L332-8 du Code Général de la Fonction Publique Territoriale) ;
• Nouvelle Bonification Indiciaire : non éligible ;
• Absence de conflit d’intérêts.
Les candidatures internes seront examinées de manière prioritaire dans le respect des orientations réglementaires.
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.