Directeur du Patrimoine Immobilier
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Offre n° O049220900799642
Publiée le 02/10/2022
Synthèse de l'offre
Employeur
Département d'environ 815 000 habitants au cœur du Val de Loire, à 1H 30 de Paris et à 45 minutes de Nantes, reposant à la fois sur le dynamisme de ses territoires ruraux et péri-urbains et sur une centralité, Angers, très attractive et toujours classée parmi les villes où il fait très bon vivre.
Environ 2 800 agents territoriaux, assurent des missions de service public pour le Département de Maine-et-Loire. Ils oeuvrent chaque jour à la mise en place de la politique décidée par les conseillers départementaux.
Les métiers exercés par les agents du Département sont très variés et parfois peu connus. Quelques exemples :
Pour les solidarités : médecins, puéricultrices, sages-femmes, assistantes sociales, éducateurs
Pour le territoire : archéologues, cuisiniers, agents de maintenance et d'entretien, jardiniers, dessinateurs, techniciens
L Hôtel du Département, situé au 48B boulevard Foch à Angers, héberge la majorité des services administratifs.
11 Maisons des solidarités dispersées sur tout le département permettent d'offrir un service de proximité aux habitants.
4 Agences techniques départementales regroupent le personnel, le matériel et les équipements des services techniques, en particulier celui des routes.
Environ 2 800 agents territoriaux, assurent des missions de service public pour le Département de Maine-et-Loire. Ils oeuvrent chaque jour à la mise en place de la politique décidée par les conseillers départementaux.
Les métiers exercés par les agents du Département sont très variés et parfois peu connus. Quelques exemples :
Pour les solidarités : médecins, puéricultrices, sages-femmes, assistantes sociales, éducateurs
Pour le territoire : archéologues, cuisiniers, agents de maintenance et d'entretien, jardiniers, dessinateurs, techniciens
L Hôtel du Département, situé au 48B boulevard Foch à Angers, héberge la majorité des services administratifs.
11 Maisons des solidarités dispersées sur tout le département permettent d'offrir un service de proximité aux habitants.
4 Agences techniques départementales regroupent le personnel, le matériel et les équipements des services techniques, en particulier celui des routes.
Site web de l'employeur
Lieu de travail
Hotel du département - cs 94104, Angers (Maine-et-Loire)
Poste à pourvoir le
01/12/2022
Date limite de candidature
02/11/2022
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Architecture, bâtiment et logistique >
Gestion des services techniques et des bâtiments
Grade(s) recherché(s)
Ingénieur hors classe
Ingénieur principal
Ingénieur en chef
Ingénieur en chef hors classe
Ingénieur principal
Ingénieur en chef
Ingénieur en chef hors classe
Métier(s)
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Département d'environ 815 000 habitants au cœur du Val de Loire, à 1H 30 de Paris et à 45 minutes de Nantes, reposant à la fois sur le dynamisme de ses territoires ruraux et péri-urbains et sur une centralité, Angers, très attractive et toujours classée parmi les villes où il fait très bon vivre.
Le Département de Maine-et-Loire c'est 2 900 agents territoriaux permanents, un budget de 825 millions d'euros, dont près de 91 millions d'euros d'investissement, dédiés à ses domaines de compétences que sont notamment les solidarités, les collèges, les routes, l'environnement et l'appui aux territoires.
Sous l'impulsion de sa nouvelle Présidente, le Conseil Départemental de Maine-et-Loire a fixé son projet de développement autour de quatre dimensions :
- Le Département, acteur central de proximité face aux crises sociale, sanitaire et climatique
- Le Département, protecteur et partenaire des habitants tout au long de leur vie
- Le Département, développeur des talents de la jeunesse et des innovations
- Le Département, premier partenaire des communes et autres forces du territoire
Pour répondre à ces enjeux, la Direction Générale a engagé une démarche de transformation portant sur trois axes managériaux et organisationnels : renforcer la capacité d'observation et d'évaluation des politiques publiques, améliorer la transversalité dans la conduite des projets et politiques publiques, tout en mettant l'usager interne et externe au cœur de la transformation des pratiques. La feuille de route patrimoniale doit s'inscrire dans ces orientations.
Contexte du poste :
Dans un contexte d'accélération de la transition énergétique, du renforcement des enjeux d'usages dans la gestion et la construction patrimoniale et d'une programmation pluriannuelle d'investissement ambitieuse, il s'agit d'accompagner les besoins de l'organisation départementale, aussi bien dans le champ des politiques publiques que dans celui des ressources internes.
Le patrimoine immobilier du département du Maine-et-Loire représente une superficie de plus de 400 000 m² de bâti réparti sur l'ensemble du territoire pour environ 160 bâtiments dont 50 collèges .
La Direction est aujourd'hui composée d'environ 120 collaborateurs qui se répartissent dans 4 services :
- un service de conduite d'opérations (chargé de programmer et de conduire les nouvelles opérations immobilières, les restructurations et extensions)
- un service de maitrise d'ouvrage (composé notamment des chargés de patrimoine, véritable interface quotidienne avec les utilisateurs pour la programmation des travaux d'amélioration). Il pilote également le plan stratégique de maîtrise des énergies
- un service de maintenance et exploitation (chargé du pilotage de la maintenance préventive et curative et de la conduite directe en régie des travaux). Ces équipes sont territorialisées pour intervenir en proximité sur les équipements
- d'un service de gestion foncière, administrative et financière
Une démarche d'amélioration continue a été engagée il y a 5 ans et nécessite d'être remise en perspective au regard des nouveaux enjeux du mandat.
Le Département de Maine-et-Loire c'est 2 900 agents territoriaux permanents, un budget de 825 millions d'euros, dont près de 91 millions d'euros d'investissement, dédiés à ses domaines de compétences que sont notamment les solidarités, les collèges, les routes, l'environnement et l'appui aux territoires.
Sous l'impulsion de sa nouvelle Présidente, le Conseil Départemental de Maine-et-Loire a fixé son projet de développement autour de quatre dimensions :
- Le Département, acteur central de proximité face aux crises sociale, sanitaire et climatique
- Le Département, protecteur et partenaire des habitants tout au long de leur vie
- Le Département, développeur des talents de la jeunesse et des innovations
- Le Département, premier partenaire des communes et autres forces du territoire
Pour répondre à ces enjeux, la Direction Générale a engagé une démarche de transformation portant sur trois axes managériaux et organisationnels : renforcer la capacité d'observation et d'évaluation des politiques publiques, améliorer la transversalité dans la conduite des projets et politiques publiques, tout en mettant l'usager interne et externe au cœur de la transformation des pratiques. La feuille de route patrimoniale doit s'inscrire dans ces orientations.
Contexte du poste :
Dans un contexte d'accélération de la transition énergétique, du renforcement des enjeux d'usages dans la gestion et la construction patrimoniale et d'une programmation pluriannuelle d'investissement ambitieuse, il s'agit d'accompagner les besoins de l'organisation départementale, aussi bien dans le champ des politiques publiques que dans celui des ressources internes.
Le patrimoine immobilier du département du Maine-et-Loire représente une superficie de plus de 400 000 m² de bâti réparti sur l'ensemble du territoire pour environ 160 bâtiments dont 50 collèges .
La Direction est aujourd'hui composée d'environ 120 collaborateurs qui se répartissent dans 4 services :
- un service de conduite d'opérations (chargé de programmer et de conduire les nouvelles opérations immobilières, les restructurations et extensions)
- un service de maitrise d'ouvrage (composé notamment des chargés de patrimoine, véritable interface quotidienne avec les utilisateurs pour la programmation des travaux d'amélioration). Il pilote également le plan stratégique de maîtrise des énergies
- un service de maintenance et exploitation (chargé du pilotage de la maintenance préventive et curative et de la conduite directe en régie des travaux). Ces équipes sont territorialisées pour intervenir en proximité sur les équipements
- d'un service de gestion foncière, administrative et financière
Une démarche d'amélioration continue a été engagée il y a 5 ans et nécessite d'être remise en perspective au regard des nouveaux enjeux du mandat.
Missions / conditions d'exercice
Au sein de la Direction Générale Adjointe en charge de l'organisation et des ressources (DGA OR), vous assurez la préparation, la déclinaison et le déploiement opérationnel des évolutions de la feuille de route patrimoniale définie par les élus et la DG. Vous définissez et déployez une organisation agile et efficace capable de répondre à ces enjeux ambitieux et de faire face à l'augmentation sensible du niveau d'activité (moyens, plan de formation, démarche qualité, reporting) en assurant l'animation de l'ensemble des services de la direction.
Vous vous positionnez comme aide à la décision auprès de la Présidente, des vice-présidents thématiques. Vous participez aux instances décisionnelles de la collectivité en tant que de besoin, aussi bien sur du pilotage de projets notamment sur les collèges que sur les thématiques ressources et qualité du service public départemental.
Vous pilotez le plan pluriannuel d'investissement patrimonial pour assurer la planification des opérations, la bonne réalisation du socle de maintenance durable des équipements ET la prise en compte des nouveaux usages dans la définition des besoins.
Vous dirigez la feuille de route énergétique, en lien avec la direction de projet Développement durable, pour atteindre les trois objectifs :
- Maitriser nos consommations avec les enjeux du décret tertiaire,
- Amplifier la réduction des émissions de gaz à effet de serre via notamment un plan de renouvellement des équipements pour une place plus forte des énergies renouvelables,
- Optimiser les dépenses via des achats groupés et des recherches de financements, en lien avec la direction des finances, des affaires juridiques et évaluation
Vous développez parallèlement des méthodes de suivi d'opération permettant de raisonner en coût global (investissement & exploitation) et proposez des montages innovants permettant de respecter le triptyque coûts, délais, qualité. Sur ces sujets, vous animez des échanges de pratiques avec les professionnels des entreprises du BTP et des maîtres d'œuvres.
Vous élaborez, planifiez et suivez la programmation financière tant du point de vue administratif, technique et budgétaire, en vous assurant notamment d'une amélioration des taux d'exécution budgétaire.
Vous assurez la montée en compétence des membres de votre équipe, pour les accompagner dans les arbitrages techniques, financiers ou de montages immobiliers. Attentif aux conditions de travail de vos collaborateurs, vous veillez à les mobiliser autour d'objectifs communs et partagés.
Au sein du collectif de la DGA Organisation et ressources, vous participez à l'amélioration de la qualité de service transversale interne aux mangers et agents pour contribuer à la démarche de transformation de l'organisation départementale. Un axe fort de travail collectif sera de développer des approches renouvelées d'écoute des usagers (notamment la communauté éducative dans les collèges, en lien avec la direction éducation jeunesse et sports).
Vous vous positionnez comme aide à la décision auprès de la Présidente, des vice-présidents thématiques. Vous participez aux instances décisionnelles de la collectivité en tant que de besoin, aussi bien sur du pilotage de projets notamment sur les collèges que sur les thématiques ressources et qualité du service public départemental.
Vous pilotez le plan pluriannuel d'investissement patrimonial pour assurer la planification des opérations, la bonne réalisation du socle de maintenance durable des équipements ET la prise en compte des nouveaux usages dans la définition des besoins.
Vous dirigez la feuille de route énergétique, en lien avec la direction de projet Développement durable, pour atteindre les trois objectifs :
- Maitriser nos consommations avec les enjeux du décret tertiaire,
- Amplifier la réduction des émissions de gaz à effet de serre via notamment un plan de renouvellement des équipements pour une place plus forte des énergies renouvelables,
- Optimiser les dépenses via des achats groupés et des recherches de financements, en lien avec la direction des finances, des affaires juridiques et évaluation
Vous développez parallèlement des méthodes de suivi d'opération permettant de raisonner en coût global (investissement & exploitation) et proposez des montages innovants permettant de respecter le triptyque coûts, délais, qualité. Sur ces sujets, vous animez des échanges de pratiques avec les professionnels des entreprises du BTP et des maîtres d'œuvres.
Vous élaborez, planifiez et suivez la programmation financière tant du point de vue administratif, technique et budgétaire, en vous assurant notamment d'une amélioration des taux d'exécution budgétaire.
Vous assurez la montée en compétence des membres de votre équipe, pour les accompagner dans les arbitrages techniques, financiers ou de montages immobiliers. Attentif aux conditions de travail de vos collaborateurs, vous veillez à les mobiliser autour d'objectifs communs et partagés.
Au sein du collectif de la DGA Organisation et ressources, vous participez à l'amélioration de la qualité de service transversale interne aux mangers et agents pour contribuer à la démarche de transformation de l'organisation départementale. Un axe fort de travail collectif sera de développer des approches renouvelées d'écoute des usagers (notamment la communauté éducative dans les collèges, en lien avec la direction éducation jeunesse et sports).
Profils recherchés
Cadre supérieur bénéficiant d'une solide expérience d'élaboration d'une stratégie patrimoniale et de maitrise d'ouvrage, vous disposez d'une bonne appréhension du fonctionnement, des services, du cadre règlementaire et des enjeux des collectivités territoriales.
Vous appréhendez les enjeux de transition énergétique et assurez une bonne maitrise des sujets réglementaires de sécurité, sureté et solidité des bâtiments.
Maîtrisant le management de projet et les équipes pluridisciplinaires, vous êtes en capacité de prioriser, de partager, de communiquer de manière accessible et non technique auprès de vos pairs et partenaires. Pour développer la prise en compte des usages dans la conception des projets, vous savez vous positionner dans une logique d'écoute active vis-à-vis des professionnels qui conduisent les politiques publiques.
Vous appréhendez les enjeux de transition énergétique et assurez une bonne maitrise des sujets réglementaires de sécurité, sureté et solidité des bâtiments.
Maîtrisant le management de projet et les équipes pluridisciplinaires, vous êtes en capacité de prioriser, de partager, de communiquer de manière accessible et non technique auprès de vos pairs et partenaires. Pour développer la prise en compte des usages dans la conception des projets, vous savez vous positionner dans une logique d'écoute active vis-à-vis des professionnels qui conduisent les politiques publiques.
Contact et modalités de candidature
Informations complémentaires
Retrouvez la fiche de poste détaillée et postulez en ligne sur : https://www.maine-et-loire.fr/aides-et-services/offres-de-linstitution/offres-demploi
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.