Chef de projet ORCOD
Offre n° O095251024000893
Publiée le 24/10/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
Sarcelles, Ville-Sous Préfecture du département du Val d'Oise, surclassée de 80 000 à 150 000 habitants, membre de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France, à proximité de Paris . La ville de Sarcelles est façonnée par 20 siècles d'histoire, comme le laisse deviner son important patrimoine archéologique, architectural, culturel et artistique. En plein renouvellement, notre collectivité témoigne d'un regain d'activité et d'un nouveau dynamisme, porté par des évolutions importantes.
Lieu de travail
4 place de Navarre, Sarcelles (Val-d'Oise)
Poste à pourvoir le
15/12/2025
Date limite de candidature
24/11/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une fin de contrat sur emploi permanent
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Habitat et politique de la ville >
Politique de la ville
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Attaché principal
Attaché principal
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Experience souhaitée
Expert
Descriptif de l'emploi
Contexte :
La Ville de Sarcelles, commune de 60 000 habitants est située à 15km au nord de Paris, dans le département du Val d'Oise (95).
Dans le cadre du NPNRU la ville de Sarcelles a engagé en 2018 une étude portant sur les 50 copropriétés présentes dans le quartier du Grand Ensemble des Lochères (en QPV). Ces dernières ont pour la plupart été érigées dans les années 50-60, et certaines connaissent aujourd'hui un phénomène de dégradation dont l'ampleur nécessite une intervention publique. A l'issue de cette étude qui a confirmé le niveau de fragilité et de dégradation de ces copropriétés, la ville de Sarcelles a décidé conjointement avec ses partenaires et les services de l'Etat de mettre en place une ORCOD de droit commun (Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées) sur le quartier des Lochères et la copropriété Mozart située au quartier du Village dans le nord de la ville.
Cette ORCOD sera pleinement intégrée au projet de rénovation porté dans le cadre du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU) en cours avec l'ANRU pour la période 2014-2030. L'ANRU sera un partenaire au côté de l'Anah dans le cadre de l'ORCOD pour développer un projet urbain permettant de requalifier le quartier principalement par des actions de réhabilitations des logements, d'aménagement et de requalification de l'espaces public, de réhabilitation et de construction d'équipements publics. Par ailleurs, la ville de Sarcelles est lauréate de l'appel à projets lancé par le programme des Investissements d'Avenir (PIA4), pour intervenir en parallèle de l'ORCOD sur les 5 copropriétés du secteur des Lochères.
Dans le cadre de cette ORCOD, la ville de Sarcelles prévoit dans un premier temps des actions de prévention et d'accompagnement pour pouvoir assainir la santé financière des copropriétés dégradées et les amener dans un second temps, quand elles seront prêtes, à réaliser des travaux de réhabilitation. Dans cette perspective, l'ORCOD repose en majeur partie sur la mise en place d'une démarche de labellisation, nommée " La Belle Copro ". Cette démarche a pour principale ambition d'accompagner chaque syndicat des copropriétaires dans un processus de redressement notamment sur le volet financier, social et technique. Ce label sera par ailleurs un outil de ciblage et d'aide à la décision pour les partenaires de l'ORCOD. La mise en place de l'ORCOD s'accompagne aussi par la création de la Maison du Projet et de la Copropriété qui sera inaugurée en septembre 2022.
La signature de l'ORCOD est effective depuis le 21 juillet, et en ce sens, la Ville est à la recherche de nouveaux talents (deux postes de chef de projet) pour renforcer l'équipe ORCOD et investir les lieux des locaux de la nouvelle Maison du Projet et de la Copropriété. Rejoindre l'équipe ORCOD, c'est travailler sur un projet expérimental singulier, riche, transversal, et très ambitieux.
La Ville de Sarcelles, commune de 60 000 habitants est située à 15km au nord de Paris, dans le département du Val d'Oise (95).
Dans le cadre du NPNRU la ville de Sarcelles a engagé en 2018 une étude portant sur les 50 copropriétés présentes dans le quartier du Grand Ensemble des Lochères (en QPV). Ces dernières ont pour la plupart été érigées dans les années 50-60, et certaines connaissent aujourd'hui un phénomène de dégradation dont l'ampleur nécessite une intervention publique. A l'issue de cette étude qui a confirmé le niveau de fragilité et de dégradation de ces copropriétés, la ville de Sarcelles a décidé conjointement avec ses partenaires et les services de l'Etat de mettre en place une ORCOD de droit commun (Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées) sur le quartier des Lochères et la copropriété Mozart située au quartier du Village dans le nord de la ville.
Cette ORCOD sera pleinement intégrée au projet de rénovation porté dans le cadre du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU) en cours avec l'ANRU pour la période 2014-2030. L'ANRU sera un partenaire au côté de l'Anah dans le cadre de l'ORCOD pour développer un projet urbain permettant de requalifier le quartier principalement par des actions de réhabilitations des logements, d'aménagement et de requalification de l'espaces public, de réhabilitation et de construction d'équipements publics. Par ailleurs, la ville de Sarcelles est lauréate de l'appel à projets lancé par le programme des Investissements d'Avenir (PIA4), pour intervenir en parallèle de l'ORCOD sur les 5 copropriétés du secteur des Lochères.
Dans le cadre de cette ORCOD, la ville de Sarcelles prévoit dans un premier temps des actions de prévention et d'accompagnement pour pouvoir assainir la santé financière des copropriétés dégradées et les amener dans un second temps, quand elles seront prêtes, à réaliser des travaux de réhabilitation. Dans cette perspective, l'ORCOD repose en majeur partie sur la mise en place d'une démarche de labellisation, nommée " La Belle Copro ". Cette démarche a pour principale ambition d'accompagner chaque syndicat des copropriétaires dans un processus de redressement notamment sur le volet financier, social et technique. Ce label sera par ailleurs un outil de ciblage et d'aide à la décision pour les partenaires de l'ORCOD. La mise en place de l'ORCOD s'accompagne aussi par la création de la Maison du Projet et de la Copropriété qui sera inaugurée en septembre 2022.
La signature de l'ORCOD est effective depuis le 21 juillet, et en ce sens, la Ville est à la recherche de nouveaux talents (deux postes de chef de projet) pour renforcer l'équipe ORCOD et investir les lieux des locaux de la nouvelle Maison du Projet et de la Copropriété. Rejoindre l'équipe ORCOD, c'est travailler sur un projet expérimental singulier, riche, transversal, et très ambitieux.
Missions / conditions d'exercice
Au sein de la Direction ORCOD, vous serez placé(e) sous la responsabilité de la directrice de l'équipe le ou la chef(fe) de projet ORCOD viendra renforcer l'équipe existante (création de poste) Tout au long parcours, vous serez accompagné et le travail d'équipe sera au cœur de vos missions. Vos missions seront les suivantes :
Animer les dispositifs d'amélioration de l'habitat
o Actualiser/compléter les fiches diagnostic déjà réalisées (volet technique, social, gestion) et à la définition ou réorientation des stratégies d'intervention ;
o Conseiller et assister les copropriétaires dans l'élaboration d'un programme de travaux (notamment élaboration d'un cahier des charges) ;
o Animer des groupes de travail, des dispositifs de co-construction et de concertation dans le cadre du PIA4 ;
o Animer (de concert avec un prestataire spécialisé) des ateliers de présentation du projet de rénovation énergétique auprès des copropriétaires ;
o Fédérer et assurer le lien entre les acteurs du projet d'ORCOD : conseil syndical, habitants, syndic, maître d'œuvre, interlocuteurs techniques, partenaires financiers ...
o Veiller au bon respect de la programmation des travaux et du cahier des charges.
Participer à la création sur Excel d'un fichier de veille et suivi des copropriétés (outil d'aide à la décision et d'évaluation avec des indicateurs)
o Assurer le reporting, actualiser et suivre les indicateurs destinés à la capitalisation des données et au pilotage de l'opération dans l'observatoire des copropriétés ;
o Évaluer trimestriellement les indicateurs clefs (dettes de charges, évolution du budget, portage de lot...) ;
o Assurer une mission de veille et d'analyse des dynamiques immobilières.
Concourir à la rédaction des actes contractuels (convention, cahier des charges etc..) et participer aux procédures d'appels d'offres et aux consultations ;
Participer au suivi et à l'organisation des instances décisionnelles / réunions de coordination et de suivi (comité de pilotage, comité technique, groupe de travail, commission sociale ...) ;
Participer au dispositif partenarial de communication auprès des habitants et des institutionnels ;
Rédiger les délibérations, notes, comptes-rendus et tout document en lien avec les missions.
Animer les dispositifs d'amélioration de l'habitat
o Actualiser/compléter les fiches diagnostic déjà réalisées (volet technique, social, gestion) et à la définition ou réorientation des stratégies d'intervention ;
o Conseiller et assister les copropriétaires dans l'élaboration d'un programme de travaux (notamment élaboration d'un cahier des charges) ;
o Animer des groupes de travail, des dispositifs de co-construction et de concertation dans le cadre du PIA4 ;
o Animer (de concert avec un prestataire spécialisé) des ateliers de présentation du projet de rénovation énergétique auprès des copropriétaires ;
o Fédérer et assurer le lien entre les acteurs du projet d'ORCOD : conseil syndical, habitants, syndic, maître d'œuvre, interlocuteurs techniques, partenaires financiers ...
o Veiller au bon respect de la programmation des travaux et du cahier des charges.
Participer à la création sur Excel d'un fichier de veille et suivi des copropriétés (outil d'aide à la décision et d'évaluation avec des indicateurs)
o Assurer le reporting, actualiser et suivre les indicateurs destinés à la capitalisation des données et au pilotage de l'opération dans l'observatoire des copropriétés ;
o Évaluer trimestriellement les indicateurs clefs (dettes de charges, évolution du budget, portage de lot...) ;
o Assurer une mission de veille et d'analyse des dynamiques immobilières.
Concourir à la rédaction des actes contractuels (convention, cahier des charges etc..) et participer aux procédures d'appels d'offres et aux consultations ;
Participer au suivi et à l'organisation des instances décisionnelles / réunions de coordination et de suivi (comité de pilotage, comité technique, groupe de travail, commission sociale ...) ;
Participer au dispositif partenarial de communication auprès des habitants et des institutionnels ;
Rédiger les délibérations, notes, comptes-rendus et tout document en lien avec les missions.
Profils recherchés
De formation supérieure en master 2 d'urbanisme, aménagement ou développement local, vous avez une bonne connaissance des enjeux et des problématiques liées à la rénovation urbaine et l'amélioration de l'habitat.
Les compétences que nous attendons :
* Aptitude à travailler en équipe projet et en autonomie ;
* Capacité à animer des relations partenariales ;
* Capacité à piloter et encadrer des prestataires externes retenus par la Ville pour l'assister dans la bonne conduite du projet d'ORCOD ;
* Esprit d'initiative d'analyse, de synthèse et d'organisation - capacités rédactionnelles avérées ;
* Aisance avec l'outil informatique (Word, Excel, Powerpoint). La maîtrise des outils cartographiques serait un plus (Suite Adobe, QGIS) ;
* Disponibilité et souplesse nécessaire pour des réunions ponctuelles en soirée ;
* Première expérience dans un poste similaire non indispensable mais valorisée, forte appétence pour le domaine d'intervention.
Les compétences que nous attendons :
* Aptitude à travailler en équipe projet et en autonomie ;
* Capacité à animer des relations partenariales ;
* Capacité à piloter et encadrer des prestataires externes retenus par la Ville pour l'assister dans la bonne conduite du projet d'ORCOD ;
* Esprit d'initiative d'analyse, de synthèse et d'organisation - capacités rédactionnelles avérées ;
* Aisance avec l'outil informatique (Word, Excel, Powerpoint). La maîtrise des outils cartographiques serait un plus (Suite Adobe, QGIS) ;
* Disponibilité et souplesse nécessaire pour des réunions ponctuelles en soirée ;
* Première expérience dans un poste similaire non indispensable mais valorisée, forte appétence pour le domaine d'intervention.
Contact et modalités de candidature
Informations complémentaires
envoyer cv et lettre de motivation
Adresse de l'employeur
Mairie de SARCELLES
>4 place de Navarre
95200 SARCELLES
>4 place de Navarre
95200 SARCELLES
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.