Opérateur foncier (F/H)
Offre n° O038260403000259
Publiée le 03/04/2026
Synthèse de l'offre
Employeur
Entre ville, montagne et campagne, le territoire de Grenoble-Alpes Métropole rassemble 450 000 habitants et 49 communes aux profils diversifiés. Les indicateurs d'aménagement durable la situe dans le peloton de tête des métropoles françaises car son urbanisation compacte lui permet de limiter les déplacements motorisés et de préserver son environnement. L offre et les conditions de logement la rende accueillante ; la dynamique économique s appuie sur une grande diversité de l'emploi qui garde un fort secteur productif et de grandes capacités d'innovation. Son rayonnement national et international repose sur le triptyque université-recherche-entreprises. Grenoble-Alpes Métropole effectue son service public grâce à 1800 agents
Site web de l'employeur
Lieu de travail
47 Avenue Marie Reynoard, Grenoble (Isère (38))
Poste à pourvoir le
01/06/2026
Date limite de candidature
03/05/2026
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Rédacteur
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Management
Non
Experience souhaitée
Confirmé
Descriptif de l'emploi
Dans une logique de consolidation d’une agglomération compacte, agréable à vivre, et promouvant la diversité des formes urbaines ainsi que la mixité des fonctions (habitat, services, activités), au sein d’une métropole alliant territoires ruraux, périurbains et urbains de manière complémentaire, et en cohérence avec les enjeux du PCAEM (transitions et lutte contre le changement climatique), du PLUi, du PLH, de la stratégie foncière et de la stratégie métropolitaine de développement économique.
Missions principales du service : il est chargé de mettre en œuvre la politique foncière métropolitaine à travers une stratégie dédiée, de conduire des montages fonciers et immobiliers complexes pour l’ensemble des compétences de la Métropole, de gérer les Déclarations d’Intention d’Aliéner, d’assurer la passation des actes pour le compte de la Métropole et du SMMAG (Syndicat Mixte des Mobilités de l’Aire Grenobloise), ainsi que de gérer les biens immobiliers, qu’ils soient propriétés ou pris en location par ces deux entités.
Finalités du poste :
- Assurer la fonction de référent sur un des 4 territoires de la Métropole pour l’ensemble des opérations foncières et immobilières liées aux différentes compétences métropolitaines (habitat, développement économique, déchets, eau et assainissement, risques, mobilités, espaces naturels, aménagement…), ainsi que pour le compte du SMMAG
- Effectuer les démarches transactionnelles d’acquisitions, de cessions
- Participe à l’élaboration de procédures et montages fonciers et immobiliers, en lien avec le chargé d’opérations foncières et immobilières du secteur
- Contribuer activement au déploiement de la stratégie foncière métropolitaine
Missions principales du service : il est chargé de mettre en œuvre la politique foncière métropolitaine à travers une stratégie dédiée, de conduire des montages fonciers et immobiliers complexes pour l’ensemble des compétences de la Métropole, de gérer les Déclarations d’Intention d’Aliéner, d’assurer la passation des actes pour le compte de la Métropole et du SMMAG (Syndicat Mixte des Mobilités de l’Aire Grenobloise), ainsi que de gérer les biens immobiliers, qu’ils soient propriétés ou pris en location par ces deux entités.
Finalités du poste :
- Assurer la fonction de référent sur un des 4 territoires de la Métropole pour l’ensemble des opérations foncières et immobilières liées aux différentes compétences métropolitaines (habitat, développement économique, déchets, eau et assainissement, risques, mobilités, espaces naturels, aménagement…), ainsi que pour le compte du SMMAG
- Effectuer les démarches transactionnelles d’acquisitions, de cessions
- Participe à l’élaboration de procédures et montages fonciers et immobiliers, en lien avec le chargé d’opérations foncières et immobilières du secteur
- Contribuer activement au déploiement de la stratégie foncière métropolitaine
Missions / conditions d'exercice
Activité 1 : Piloter les acquisitions et les cessions pour les projets portés par la Métropole et par le SMMAG :
- Piloter, suivre et gérer les opérations foncières (constitution des dossiers fonciers, rédaction des délibérations, analyse des actes notariés, découpages parcellaires et bornages de terrains, participation à des réunions, visites...)
- Conduire les négociations avec les propriétaires publics et privés dans le cadre des démarches transactionnelles
- Veiller au respect des plannings définis avec les directions opérationnelles dans le cadre des tableaux de programmations d’actions foncières
- Participer à l’élaboration d’un référentiel de prix, dans le cadre de la stratégie foncière métropolitaine
Activité 2 : Garantir l’application des règles de la domanialité publique en veillant au respect des procédures juridiques :
- Conseiller et mener auprès des autres services les procédures de désaffectation et de déclassement de biens du domaine public
- Piloter et mettre en œuvre les acquisitions et cessions des biens relevant du domaine public métropolitain
Activité 3 : Expertiser les dossiers fonciers et immobiliers :
- Participer aux opérations foncières complexes (dossiers de déclaration d’utilité publique et d’enquête parcellaire, servitudes code de l’environnement, Opérations de Restauration Immobilière …) en binôme avec le chargé d’opérations foncières et immobilières (constitution des dossiers, rédaction des délibérations, analyse d’actes notariés, découpage parcellaire, bornage, réunions, visites…)
- Conseiller les autres services dans les choix de montages fonciers et immobiliers
- Relire et valider les actes notariés et notamment les baux emphytéotiques, à construction ou à réhabilitation en lien avec les notaires
- Relire et valider les états descriptifs de division en volume en lien avec les géomètres et les notaires
- Piloter, suivre et gérer les opérations foncières (constitution des dossiers fonciers, rédaction des délibérations, analyse des actes notariés, découpages parcellaires et bornages de terrains, participation à des réunions, visites...)
- Conduire les négociations avec les propriétaires publics et privés dans le cadre des démarches transactionnelles
- Veiller au respect des plannings définis avec les directions opérationnelles dans le cadre des tableaux de programmations d’actions foncières
- Participer à l’élaboration d’un référentiel de prix, dans le cadre de la stratégie foncière métropolitaine
Activité 2 : Garantir l’application des règles de la domanialité publique en veillant au respect des procédures juridiques :
- Conseiller et mener auprès des autres services les procédures de désaffectation et de déclassement de biens du domaine public
- Piloter et mettre en œuvre les acquisitions et cessions des biens relevant du domaine public métropolitain
Activité 3 : Expertiser les dossiers fonciers et immobiliers :
- Participer aux opérations foncières complexes (dossiers de déclaration d’utilité publique et d’enquête parcellaire, servitudes code de l’environnement, Opérations de Restauration Immobilière …) en binôme avec le chargé d’opérations foncières et immobilières (constitution des dossiers, rédaction des délibérations, analyse d’actes notariés, découpage parcellaire, bornage, réunions, visites…)
- Conseiller les autres services dans les choix de montages fonciers et immobiliers
- Relire et valider les actes notariés et notamment les baux emphytéotiques, à construction ou à réhabilitation en lien avec les notaires
- Relire et valider les états descriptifs de division en volume en lien avec les géomètres et les notaires
Profils recherchés
Statut : cadre d’emploi des rédacteurs territoriaux
Formation / Diplôme et qualifications nécessaires : formation supérieure BAC + 2 en droit public ou droit de l’urbanisme et de l'immobilier.
Expérience souhaitée : une expérience professionnelle dans un service foncier et / ou urbanisme sur un poste similaire est souhaitée en collectivité ou dans le secteur privé
Compétences attendues :
CONNAISSANCES :
- Fonctionnement des collectivités territoriales et intercommunalités
- Procédures d’acquisition, de cession et de domanialité publique
- Code de l’urbanisme (expropriation, procédure d’aménagement, montages fonciers complexes…)
- Outils SIG et logiciels de gestion foncière/immobilière
- Montages immobiliers (VEFA, baux, division en volumes) et fiscalité associée
SAVOIR FAIRE :
- Conduire et piloter des projets transversaux
- Monter et suivre des opérations
- Rédiger des documents administratifs et juridiques
- Mener négociations et concertations avec partenaires internes et externes
- Assurer le suivi juridique et réglementaire des dossiers
SAVOIR ETRE :
- Travailler en équipe, autonome et rigoureux
- S’adapter aux évolutions législatives et réglementaires
- Qualités relationnelles, esprit d’analyse et de synthèse
- Disponibilité et sens du reporting
Formation / Diplôme et qualifications nécessaires : formation supérieure BAC + 2 en droit public ou droit de l’urbanisme et de l'immobilier.
Expérience souhaitée : une expérience professionnelle dans un service foncier et / ou urbanisme sur un poste similaire est souhaitée en collectivité ou dans le secteur privé
Compétences attendues :
CONNAISSANCES :
- Fonctionnement des collectivités territoriales et intercommunalités
- Procédures d’acquisition, de cession et de domanialité publique
- Code de l’urbanisme (expropriation, procédure d’aménagement, montages fonciers complexes…)
- Outils SIG et logiciels de gestion foncière/immobilière
- Montages immobiliers (VEFA, baux, division en volumes) et fiscalité associée
SAVOIR FAIRE :
- Conduire et piloter des projets transversaux
- Monter et suivre des opérations
- Rédiger des documents administratifs et juridiques
- Mener négociations et concertations avec partenaires internes et externes
- Assurer le suivi juridique et réglementaire des dossiers
SAVOIR ETRE :
- Travailler en équipe, autonome et rigoureux
- S’adapter aux évolutions législatives et réglementaires
- Qualités relationnelles, esprit d’analyse et de synthèse
- Disponibilité et sens du reporting
Contact et modalités de candidature
Contact
0476595959
Informations complémentaires
Temps de travail: 9 choix de cycle de travail avec possibilité de travailler sur 5 jours ou 4,5 jours + 25 jours de congés annuels + RTT (jusqu'à 25 jours selon le cycle) + horaires variables
Avantages sociaux :
-Plan de déplacement (75% de participation aux frais d'abonnement transports) et forfait mobilités durables (jusqu'à 300€ par an),
-Participation mutuelle et prévoyance,
-Titres restaurant (10€ unitaire dont 60% prise en charge par l'employeur),
-Comité des œuvres sociales,
-CESU (jusqu'à 400€)
-Activités sportives proposées sur le temps de travail
Avantages sociaux :
-Plan de déplacement (75% de participation aux frais d'abonnement transports) et forfait mobilités durables (jusqu'à 300€ par an),
-Participation mutuelle et prévoyance,
-Titres restaurant (10€ unitaire dont 60% prise en charge par l'employeur),
-Comité des œuvres sociales,
-CESU (jusqu'à 400€)
-Activités sportives proposées sur le temps de travail
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.