Chargé(e) de projet SDIE - Gestion du patrimoine
Offre n° O042260702000616
Publiée le 02/07/2026
Synthèse de l'offre
Employeur
Site web de l'employeur
Lieu de travail
13 rue de la flache CS80018, Sorbiers (Loire (42))
Poste à pourvoir le
01/10/2026
Date limite de candidature
31/08/2026
Type d'emploi
Emploi permanent - création d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste créé suite à un nouveau besoin
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Architecture, bâtiment et logistique >
Maintenance des bâtiments tous corps d'état
Grade(s) recherché(s)
Technicien
Technicien principal de 1ère classe
Technicien principal de 2ème classe
Ingénieur
Technicien principal de 1ère classe
Technicien principal de 2ème classe
Ingénieur
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Management
Non
Experience souhaitée
Confirmé
Descriptif de l'emploi
Commune de Saint-Etienne Métropole, Sorbiers (8 200 habitants - 130 agents) recrute un(e) Chargé(e) de projet SDIE - Gestion du patrimoine – cadre d’emploi des ingénieurs territoriaux ou des technicien territoriaux.
Au sein de l’équipe des services techniques et sous la responsabilité directe de la directrice des services technique de la collectivité, vous assurerez la définition des orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti en élaborant un schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE) de l’ensemble des bâtiments de la collectivité depuis l’état des lieux du parc immobilier jusqu’à l’élaboration de feuilles de route, intégrant diagnostics d’occupation, analyses financières, construction de scénarios et modélisations financières.
La prise en compte des enjeux capacitaires et fonctionnels, environnementaux, techniques et réglementaires et enfin économiques et financiers permettront d’atteindre les objectifs suivants :
• Optimisation de l’occupation des surfaces et la valeur d’usage
• Amélioration du fonctionnement général
• Adaptation des bâtiments à des nouveaux usages
• Amélioration de la performance énergétique
• Remise aux normes
• Lutte contre la dégradation et l’obsolescence
• Maitrise des charges d’exploitation et d’entretien
• Rationalisation des surfaces en valorisant les actifs immobiliers sous exploités et en cédant les bâtiments qui ne sont plus nécessaires
• Programmation des investissements et du budget de fonctionnement à court, moyen et long terme.
Au sein de l’équipe des services techniques et sous la responsabilité directe de la directrice des services technique de la collectivité, vous assurerez la définition des orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti en élaborant un schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE) de l’ensemble des bâtiments de la collectivité depuis l’état des lieux du parc immobilier jusqu’à l’élaboration de feuilles de route, intégrant diagnostics d’occupation, analyses financières, construction de scénarios et modélisations financières.
La prise en compte des enjeux capacitaires et fonctionnels, environnementaux, techniques et réglementaires et enfin économiques et financiers permettront d’atteindre les objectifs suivants :
• Optimisation de l’occupation des surfaces et la valeur d’usage
• Amélioration du fonctionnement général
• Adaptation des bâtiments à des nouveaux usages
• Amélioration de la performance énergétique
• Remise aux normes
• Lutte contre la dégradation et l’obsolescence
• Maitrise des charges d’exploitation et d’entretien
• Rationalisation des surfaces en valorisant les actifs immobiliers sous exploités et en cédant les bâtiments qui ne sont plus nécessaires
• Programmation des investissements et du budget de fonctionnement à court, moyen et long terme.
Missions / conditions d'exercice
• Centralisation des données :
Mener des recherches documentaires quantitatives et qualitatives pour chacun des bâtiments communaux.
Réaliser des visites de sites et audits des ouvrages et installations
Réaliser un inventaire multicritère (juridique, financier, technique, règlementaire, énergétique, fonctionnel) renseigné pour chaque bâtiment en s’appuyant sur les données connues de la collectivité.
Réaliser ou faire réaliser les diagnostics nécessaires à la complétude de l’inventaire (diagnostic structure, énergétique, fonctionnel).
Mettre en place un véritable système d’information patrimonial permettant la structuration des données et des plans afin d’avoir une vision fine et précise des actifs immobiliers de la Collectivité.
• Analyser les besoins et la performance du parc :
Rencontrer les directeurs de sites et/ou usagers des bâtiments communaux pour identifier leurs besoins et rédiger un compte rendu de chaque échange.
Réaliser une analyse des forces et des faiblesses ainsi que des opportunités et des besoins à l’échelle de chaque bâtiment en se basant sur l’inventaire réalisé et sur les comptes rendus d’entretien rédigés.
Identifier les pistes d’actions envisageables à l’échelle du parc communal.
• Elaborer des scénarii :
Proposer différents scénarios prospectifs et bouquets d’actions possibles (modernisation, reconstruction, restructuration, réhabilitation, optimisation, cession…) à l’échelle communale basés sur les enjeux capacitaires et fonctionnels, économiques et financiers, techniques et réglementaires et enfin environnementaux.
• Définir un plan d'action et de mise en œuvre :
Phaser et définir des priorités d’action en objectivant les choix en accord avec les élus.
Elaborer un plan pluriannuel d’investissement et de fonctionnement en cohérence avec le budget de la collectivité.
Mener des recherches documentaires quantitatives et qualitatives pour chacun des bâtiments communaux.
Réaliser des visites de sites et audits des ouvrages et installations
Réaliser un inventaire multicritère (juridique, financier, technique, règlementaire, énergétique, fonctionnel) renseigné pour chaque bâtiment en s’appuyant sur les données connues de la collectivité.
Réaliser ou faire réaliser les diagnostics nécessaires à la complétude de l’inventaire (diagnostic structure, énergétique, fonctionnel).
Mettre en place un véritable système d’information patrimonial permettant la structuration des données et des plans afin d’avoir une vision fine et précise des actifs immobiliers de la Collectivité.
• Analyser les besoins et la performance du parc :
Rencontrer les directeurs de sites et/ou usagers des bâtiments communaux pour identifier leurs besoins et rédiger un compte rendu de chaque échange.
Réaliser une analyse des forces et des faiblesses ainsi que des opportunités et des besoins à l’échelle de chaque bâtiment en se basant sur l’inventaire réalisé et sur les comptes rendus d’entretien rédigés.
Identifier les pistes d’actions envisageables à l’échelle du parc communal.
• Elaborer des scénarii :
Proposer différents scénarios prospectifs et bouquets d’actions possibles (modernisation, reconstruction, restructuration, réhabilitation, optimisation, cession…) à l’échelle communale basés sur les enjeux capacitaires et fonctionnels, économiques et financiers, techniques et réglementaires et enfin environnementaux.
• Définir un plan d'action et de mise en œuvre :
Phaser et définir des priorités d’action en objectivant les choix en accord avec les élus.
Elaborer un plan pluriannuel d’investissement et de fonctionnement en cohérence avec le budget de la collectivité.
Profils recherchés
Bac+5 (ingénierie, immobilier, urbanisme, école d’ingénieur ou d’architecture, master spécialisé en immobilier)
Connaissance/savoir :
• Maitrise des méthodes de diagnostic technique, de préservation et valorisation du patrimoine bâti et notamment les techniques d’amélioration énergétique des bâtiments et de l’écoconstruction.
• Maîtrise de la stratégie immobilière, de la gestion patrimoniale notamment en matière d’ERP, des montages d’opérations (construction, rénovation, maintenance lourde), ainsi que des questions juridiques, financières et foncières liées au secteur public.
• Maitrise du pilotage de projets immobiliers d’envergure, incluant la conduite d’opérations, la gestion des risques, le suivi budgétaire et la coordination des intervenants internes et externes.
• Expertise dans la conduite de schémas pluriannuels de stratégie immobilière, la valorisation du patrimoine et l’optimisation de la performance immobilière.
• Aisance avec les outils de traitement de données et capacité à les restituer graphiquement.
• Très bonne culture de l’environnement normatif et règlementaire relatif à la construction et à l’urbanisme.
• Expérience en chiffrage/calcul de coût.
• Connaissance des procédures de marchés publics et des règles associées.
Qualités :
• Excellentes capacités d’analyse, de structuration et de synthèse, avec une aisance dans la rédaction de livrables de conseil.
• Sensibilité aux enjeux de transition énergétique, gestion durable du parc, accessibilité, sobriété foncière, amélioration des performances environnementales.
• Intérêt pour le développement de nouvelles activités et les sujets innovants.
• Capacités d'adaptation, implication, autonomie et esprit d'équipe.
• Savoir communiquer et faire preuve de pédagogie.
• Posséder une très bonne aisance relationnelle : élus, partenaires, entreprises…
• Savoir travailler de manière autonome.
Connaissance/savoir :
• Maitrise des méthodes de diagnostic technique, de préservation et valorisation du patrimoine bâti et notamment les techniques d’amélioration énergétique des bâtiments et de l’écoconstruction.
• Maîtrise de la stratégie immobilière, de la gestion patrimoniale notamment en matière d’ERP, des montages d’opérations (construction, rénovation, maintenance lourde), ainsi que des questions juridiques, financières et foncières liées au secteur public.
• Maitrise du pilotage de projets immobiliers d’envergure, incluant la conduite d’opérations, la gestion des risques, le suivi budgétaire et la coordination des intervenants internes et externes.
• Expertise dans la conduite de schémas pluriannuels de stratégie immobilière, la valorisation du patrimoine et l’optimisation de la performance immobilière.
• Aisance avec les outils de traitement de données et capacité à les restituer graphiquement.
• Très bonne culture de l’environnement normatif et règlementaire relatif à la construction et à l’urbanisme.
• Expérience en chiffrage/calcul de coût.
• Connaissance des procédures de marchés publics et des règles associées.
Qualités :
• Excellentes capacités d’analyse, de structuration et de synthèse, avec une aisance dans la rédaction de livrables de conseil.
• Sensibilité aux enjeux de transition énergétique, gestion durable du parc, accessibilité, sobriété foncière, amélioration des performances environnementales.
• Intérêt pour le développement de nouvelles activités et les sujets innovants.
• Capacités d'adaptation, implication, autonomie et esprit d'équipe.
• Savoir communiquer et faire preuve de pédagogie.
• Posséder une très bonne aisance relationnelle : élus, partenaires, entreprises…
• Savoir travailler de manière autonome.
Contact et modalités de candidature
Contact
0477011136
Informations complémentaires
Lettre de motivation accompagnée d'un CV
Adresse de l'employeur
Mairie de SORBIERS
>13 rue de la flache CS80018
42290 Sorbiers
>13 rue de la flache CS80018
42290 Sorbiers
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.