DESCRIPTION DE LA (OU DES) MISSION(S) ET DU CONTEXTE

La DGA Solidarité Territoriale est composée de 7 directions thématiques : un Secrétariat Général, une direction de la Voirie, une direction des Bâtiments, une direction de l'Immobilier, une direction des Territoires et Transitions, une direction Ruralité et Environnement, une direction Collège et une direction Sports et Culture.

Sous l'autorité hiérarchique du Directeur(rice) de projet, vous mettez en œuvre les orientations stratégiques de la collectivité sur une thématique en mode partenarial et dans différents domaines d'intervention possibles. Vous êtes en charge ou accompagnez les projets stratégiques de la Direction tel que le PPI Social et la stratégie patrimoniale des logements de fonction, et collaborez à la mise en œuvre d'une dynamisation du patrimoine immobilier par le suivi des acquisitions et vente ou transfert de foncier au soutien des politiques départementales (ENN, Education, Social, Culture) ; Vous inscrivez vos démarches dans la culture de la recette.

Vous êtes également chargé de suivre des dossiers de préemption, et des montages d'opération ainsi que du montage de dossiers complexes, en lien avec les directions transverses, permettant de les sécuriser.

Vous êtes responsable des différentes phases, notamment l'analyse et la traduction des besoins en spécifications fonctionnelles et techniques jusqu'à la phase de réalisation du projet.

Vous pouvez être amené(ée) à travailler en transversalité, en situation(s) complexe(s).


Relations professionnelles
Internes : avec les autres directions (DB, DV, DC, DAJAP, DRE, DTT...) et autres DGA

Externes :
Relations avec les institutionnels, collectivités territoriales, promoteurs et agents immobiliers,
Relations ponctuelles avec les opérateurs, les porteurs de projets, les usagers et la population (débats publics, présentation d'études, etc...

Savoir faire

Contribution à l'élaboration d'une politique immobilière et foncière à long terme

* Etablir la programmation immobilière et foncière et assurer sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité
* Mettre en place des stratégies partenariales (EPF, Etat, SAFER, chambres consulaires, etc.)

Gestion du domaine public et privé de la collectivité

* Gestion du domaine public et privé de la collectivité
* Réalisation pour le compte de la collectivité des acquisitions (amiables ou contentieuses et préemptions)
* Réalisation pour le compte de la collectivité des cessions
* Désaffectation - déclassement
* Régularisation du foncier des collèges

Définition et mise en oeuvre des procédures foncières adaptées

* Analyse des différents documents liés à la mise en œuvre des opérations immobilières complexes et contribuer à leur rédaction
* Identification des contraintes et potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, )
* Etudes de faisabilité et programmation
* Expertise sur les montages de dossiers complexes


Savoirs

Expertise
* Acteurs du foncier (domaines, géomètres, EPF, SAFER, notaires,)
* Procédures et outils du foncier dont expropriation
* Critères et procédures de classement des biens
* Logiciels de bureautique
* Maitrise du CG3P
* Règlementation de l'urbanisme
* Techniques de prospection et de négociation foncière
* Montages immobiliers innovants
* Diagnostic de bâtiments et analyse fonctionnelle d'un site dans le cadre des études de redéploiement des services
* Etudes foncières
* Principes de la gestion locative des biens de la collectivité (baux et conventions d'occupation temporaire du domaine public)

Conduite et contrôle des procédures administratives
* Elaboration de cahiers des charges pour des cessions, marchés
* Elaborer les documents administratifs et juridiques de cadrage
* Etablissement d'un Schéma Directeur Immobilier
Conduite de projet

* Identifier les finalités, objectifs, enjeux et les contraintes d'un projet
* Réaliser des études d'opportunité et de faisabilité
* Définir les modalités de pilotage du projet
* Identifier et mobiliser les acteurs et les compétences nécessaires à la conduite d'un projet
* Planifier les étapes du projet et de la mobilisation des ressources (humaines, techniques, financières)
* Concevoir des indicateurs d'évaluation d'un projet
* Communiquer sur les enjeux et les finalités d'un projet
* Etablir un cahier des charges
* Organiser et animer des groupes projet et des comités de pilotage
* Repérer son niveau d'intervention et agir avec autonomie
* Prioriser ou hiérarchiser les interventions
* Suivre et contrôler l'activité des agents

Assistance et appui technique auprès des services de la collectivité
* Elaborer des préconisations ou des avis dans le cadre d'une instruction de dossier, juridique, technique, financier etc.
* Sensibiliser les services et diffuser des supports d'information
* Contribuer à l'écriture des cahiers de charges
* Rédiger des notices, instructions et procédures

Veille et observation sectorielle
* Impulser des dispositifs de veille et de suivi des actes
* Identifier, rechercher, recueillir et diffuser des informations ciblées
* Constituer et animer un réseau d'échange
* Identifier des facteurs d'évolution et en évaluer les incidences
* Effectuer des études comparatives de solutions mises en œuvre dans d'autres collectivités

Organisation et animation de partenariats
* Recueillir les attentes et les besoins des partenaires
* Représenter la collectivité auprès des comités de pilotage et des groupes techniques
* Développer des logiques de coproduction de l'action publique partenariats, conventions, contrats, etc.)
* Conduire la concertation entre les partenaires
* Identifier et mobiliser les partenaires stratégiques
* Coordonner des travaux avec des institutions et des professionnels


Promotion de l'action publique et mise en œuvre d'outils de communication
* Participer à la définition d'une stratégie de communication
* Participer à la conception et au développement de supports de communication

Savoir-être

* Etre force de proposition
* Disposer d'une bonne aisance relationnelle
* Faire preuve d'adaptabilité
* Faire preuve de réactivité
* Avoir de bonnes aptitudes pédagogiques
* Savoir travailler en transversalité


Savoirs
* Organisation des services de la collectivité
* Principe de la gouvernance territoriale
* Notions d'organisation, de conduite de réunion et de planification des tâches
* Principes et techniques de conduite de projet
* Droit public et administratif
* Techniques de pilotage et d'animation des équipes
* Techniques de conduite de réunions
* Outil de gestion et suivi de l'activité
* Méthode d'information et de communication institutionnelle et grand public