UN(E) OPERATEUR(TRICE) FONCIER(E)
Offre n° O029261021000054
Publiée le 21/10/2026
Synthèse de l'offre
Employeur
Lieu de travail
2b voie d'accès au port - bp 97121, Morlaix (Finistère (29))
Poste à pourvoir le
01/02/2027
Date limite de candidature
20/11/2026
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une fin de contrat sur emploi permanent
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Rédacteur
Technicien
Rédacteur principal de 2ème classe
Technicien principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien principal de 1ère classe
Technicien
Rédacteur principal de 2ème classe
Technicien principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien principal de 1ère classe
Métier(s)
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Rejoindre Morlaix Communauté, c’est contribuer concrètement à l’aménagement et au développement de notre territoire, en donnant une dimension opérationnelle aux projets publics !
Au cœur des enjeux fonciers, urbains et immobiliers, Morlaix Communauté agit au quotidien pour accompagner les communes, valoriser le foncier et faciliter la réalisation de projets structurants pour le territoire.
Au sein de la Direction Aménagement – Habitat – Projets Urbains, vous intégrerez le Service Planifications et Fonciers, et plus particulièrement la Cellule Actions Foncières.
En lien étroit avec les services de la collectivité, les communes et les partenaires extérieurs, vous participerez activement à la maîtrise foncière nécessaire à la mise en œuvre des politiques publiques.
Votre rôle ? Allier expertise juridique, sens de la négociation et connaissance du terrain pour sécuriser les opérations foncières et immobilières, défendre les intérêts de la collectivité et contribuer à façonner durablement le territoire de demain.
Au cœur des enjeux fonciers, urbains et immobiliers, Morlaix Communauté agit au quotidien pour accompagner les communes, valoriser le foncier et faciliter la réalisation de projets structurants pour le territoire.
Au sein de la Direction Aménagement – Habitat – Projets Urbains, vous intégrerez le Service Planifications et Fonciers, et plus particulièrement la Cellule Actions Foncières.
En lien étroit avec les services de la collectivité, les communes et les partenaires extérieurs, vous participerez activement à la maîtrise foncière nécessaire à la mise en œuvre des politiques publiques.
Votre rôle ? Allier expertise juridique, sens de la négociation et connaissance du terrain pour sécuriser les opérations foncières et immobilières, défendre les intérêts de la collectivité et contribuer à façonner durablement le territoire de demain.
Missions / conditions d'exercice
Vos missions
En véritable référent(e) opérationnel(le) de vos dossiers, vous intervenez sur des opérations foncières variées, de l’analyse préalable jusqu’à la sécurisation des transactions.
Vous pilotez les acquisitions, cessions et préemptions :
• Réaliser en autonomie les études foncières : recherche de propriétaires, analyse des titres, états parcellaires, diagnostics de pollution et évaluations foncières.
• Effectuer des visites sur site (terrains nus, immeubles d’habitation, friches industrielles…) afin d’apprécier les enjeux et de préparer les négociations.
• Consulter les services et partenaires concernés pour recueillir les informations nécessaires aux opérations.
• Conduire les négociations d’acquisition et de cession jusqu’à la signature des promesses de vente, en préparant les délibérations et décisions nécessaires et en veillant aux intérêts financiers de la collectivité.
Vous sécurisez les opérations foncières et immobilières complexes :
• Initier et mettre en œuvre les procédures d’expropriation en lien avec les directions concernées.
• Régulariser les servitudes complexes et négocier les évictions.
• Analyser les incidences fiscales des transactions et apprécier les conditions suspensives applicables aux ventes.
• Garantir la sécurité juridique des montages immobiliers : ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA), copropriétés, divisions en volumes, montages innovants et bilans d’opérations immobilières.
• Prendre en compte les obligations environnementales et les risques liés à la pollution des sites afin de sécuriser les transactions.
• Assurer le suivi administratif et financier des opérations relevant de votre périmètre géographique.
• Accompagner les services opérationnels dans l’élaboration des volets fonciers des contrats d’opérations d’aménagement (concessions, projets urbains partenariaux – PUP…) et la constitution des dossiers d’enquêtes parcellaires.
Vous êtes un interlocuteur de proximité :
• Répondre aux demandes de renseignements fonciers des communes et des particuliers.
• Développer des relations de travail constructives avec les acteurs internes et externes pour faire avancer les projets.
Les spécificités du poste : des déplacements sur le terrain sont à prévoir. Le permis de conduire (A ou B) est indispensable. Une participation ponctuelle à des réunions internes ou externes en dehors des horaires habituels de bureau peut également être nécessaire.
En véritable référent(e) opérationnel(le) de vos dossiers, vous intervenez sur des opérations foncières variées, de l’analyse préalable jusqu’à la sécurisation des transactions.
Vous pilotez les acquisitions, cessions et préemptions :
• Réaliser en autonomie les études foncières : recherche de propriétaires, analyse des titres, états parcellaires, diagnostics de pollution et évaluations foncières.
• Effectuer des visites sur site (terrains nus, immeubles d’habitation, friches industrielles…) afin d’apprécier les enjeux et de préparer les négociations.
• Consulter les services et partenaires concernés pour recueillir les informations nécessaires aux opérations.
• Conduire les négociations d’acquisition et de cession jusqu’à la signature des promesses de vente, en préparant les délibérations et décisions nécessaires et en veillant aux intérêts financiers de la collectivité.
Vous sécurisez les opérations foncières et immobilières complexes :
• Initier et mettre en œuvre les procédures d’expropriation en lien avec les directions concernées.
• Régulariser les servitudes complexes et négocier les évictions.
• Analyser les incidences fiscales des transactions et apprécier les conditions suspensives applicables aux ventes.
• Garantir la sécurité juridique des montages immobiliers : ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA), copropriétés, divisions en volumes, montages innovants et bilans d’opérations immobilières.
• Prendre en compte les obligations environnementales et les risques liés à la pollution des sites afin de sécuriser les transactions.
• Assurer le suivi administratif et financier des opérations relevant de votre périmètre géographique.
• Accompagner les services opérationnels dans l’élaboration des volets fonciers des contrats d’opérations d’aménagement (concessions, projets urbains partenariaux – PUP…) et la constitution des dossiers d’enquêtes parcellaires.
Vous êtes un interlocuteur de proximité :
• Répondre aux demandes de renseignements fonciers des communes et des particuliers.
• Développer des relations de travail constructives avec les acteurs internes et externes pour faire avancer les projets.
Les spécificités du poste : des déplacements sur le terrain sont à prévoir. Le permis de conduire (A ou B) est indispensable. Une participation ponctuelle à des réunions internes ou externes en dehors des horaires habituels de bureau peut également être nécessaire.
Profils recherchés
Vous êtes …
Vous aimez conjuguer analyse juridique, négociation et action de terrain ? Vous souhaitez mettre vos compétences au service de projets concrets et d’intérêt général ? Ce poste est fait pour vous !
Vous disposez de solides connaissances en droit immobilier, en droit de l’urbanisme et en gestion ou administration des collectivités territoriales, ou vous justifiez d’une expérience significative dans les domaines du foncier, de l’urbanisme ou du notariat.
Vous maîtrisez les méthodes d’analyse et de rédaction d’actes juridiques, ainsi que les principes de l’évaluation foncière. Vous connaissez l’environnement institutionnel des collectivités territoriales et leurs processus décisionnels, et savez travailler en transversalité avec des interlocuteurs variés.
Au-delà de vos compétences techniques, vous faites preuve de rigueur, d’autonomie et d’un véritable sens de la négociation. Votre capacité à analyser des situations complexes, à anticiper les risques juridiques et financiers et à proposer des solutions adaptées sera essentielle.
Doté(e) de qualités relationnelles et rédactionnelles, vous savez défendre les intérêts de la collectivité tout en privilégiant le dialogue et la recherche de solutions.
Un diplôme de niveau bac +2 ou bac +3 dans les domaines du droit, de l’immobilier, de l’urbanisme ou de l’administration publique constitue un atout, de même qu’une expérience professionnelle dans le foncier, les transactions immobilières ou le notariat.
Vous aimez conjuguer analyse juridique, négociation et action de terrain ? Vous souhaitez mettre vos compétences au service de projets concrets et d’intérêt général ? Ce poste est fait pour vous !
Vous disposez de solides connaissances en droit immobilier, en droit de l’urbanisme et en gestion ou administration des collectivités territoriales, ou vous justifiez d’une expérience significative dans les domaines du foncier, de l’urbanisme ou du notariat.
Vous maîtrisez les méthodes d’analyse et de rédaction d’actes juridiques, ainsi que les principes de l’évaluation foncière. Vous connaissez l’environnement institutionnel des collectivités territoriales et leurs processus décisionnels, et savez travailler en transversalité avec des interlocuteurs variés.
Au-delà de vos compétences techniques, vous faites preuve de rigueur, d’autonomie et d’un véritable sens de la négociation. Votre capacité à analyser des situations complexes, à anticiper les risques juridiques et financiers et à proposer des solutions adaptées sera essentielle.
Doté(e) de qualités relationnelles et rédactionnelles, vous savez défendre les intérêts de la collectivité tout en privilégiant le dialogue et la recherche de solutions.
Un diplôme de niveau bac +2 ou bac +3 dans les domaines du droit, de l’immobilier, de l’urbanisme ou de l’administration publique constitue un atout, de même qu’une expérience professionnelle dans le foncier, les transactions immobilières ou le notariat.
Contact et modalités de candidature
Contact
0298153118
Informations complémentaires
Les conditions
Temps et organisation de travail :
• Temps complet – 39 heures hebdomadaires
• Organisation sur 5 jours (du lundi au vendredi) avec attribution de RTT
Rémunération :
• Rémunération statutaire selon profil et expérience + régime indemnitaire
Avantages sociaux :
• Action sociale : adhésion au CNAS, organisme national d’action sociale (prestations sociales, loisirs, aides diverses)
• Titres restaurant : participation employeur de 50 % (valeur faciale 6,50 €)
• Protection santé : participation mensuelle de 16,50 € à 21,50 € pour une mutuelle labellisée fonction publique territoriale (selon rémunération)
• Prévoyance : participation employeur de 30 € / mois au contrat groupe
Accessibilité de l’emploi :
Conformément au principe d’égalité d’accès à l’emploi public, ce poste est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises.
Les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent également accéder à cet emploi par voie contractuelle.
Envie de nous rejoindre ?
Vous souhaitez mettre votre expertise foncière et juridique au service de projets qui transforment concrètement le territoire ?
Vous aimez les dossiers variés, les responsabilités et le travail en partenariat ?
Rejoignez Morlaix Communauté et participez à la construction des projets de demain !
Adressez votre CV, lettre de motivation et vos attentes salariales (ainsi que votre dernier arrêté de situation administrative, le cas échéant) à l’attention de Monsieur le Président de Morlaix Communauté, par mail à recrutement@agglo.morlaix.fr.
Tout dossier de candidature incomplet ne sera pas étudié.
Date limite de candidature : le 20 novembre 2026
Une question sur le poste ?
Le service recrutement est à votre écoute : recrutement@agglo.morlaix.fr
Temps et organisation de travail :
• Temps complet – 39 heures hebdomadaires
• Organisation sur 5 jours (du lundi au vendredi) avec attribution de RTT
Rémunération :
• Rémunération statutaire selon profil et expérience + régime indemnitaire
Avantages sociaux :
• Action sociale : adhésion au CNAS, organisme national d’action sociale (prestations sociales, loisirs, aides diverses)
• Titres restaurant : participation employeur de 50 % (valeur faciale 6,50 €)
• Protection santé : participation mensuelle de 16,50 € à 21,50 € pour une mutuelle labellisée fonction publique territoriale (selon rémunération)
• Prévoyance : participation employeur de 30 € / mois au contrat groupe
Accessibilité de l’emploi :
Conformément au principe d’égalité d’accès à l’emploi public, ce poste est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises.
Les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent également accéder à cet emploi par voie contractuelle.
Envie de nous rejoindre ?
Vous souhaitez mettre votre expertise foncière et juridique au service de projets qui transforment concrètement le territoire ?
Vous aimez les dossiers variés, les responsabilités et le travail en partenariat ?
Rejoignez Morlaix Communauté et participez à la construction des projets de demain !
Adressez votre CV, lettre de motivation et vos attentes salariales (ainsi que votre dernier arrêté de situation administrative, le cas échéant) à l’attention de Monsieur le Président de Morlaix Communauté, par mail à recrutement@agglo.morlaix.fr.
Tout dossier de candidature incomplet ne sera pas étudié.
Date limite de candidature : le 20 novembre 2026
Une question sur le poste ?
Le service recrutement est à votre écoute : recrutement@agglo.morlaix.fr
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.