NÉGOCIATEUR.TRICE FONCIER (H/F)
Offre n° O035260407000316
Publiée le 07/04/2026
Synthèse de l'offre
Employeur
Site web de l'employeur
Lieu de travail
1 avenue de la préfecture, Rennes (Ille-et-Vilaine (35))
Poste à pourvoir le
02/10/2026
Date limite de candidature
07/05/2026
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une fin de contrat sur emploi permanent
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Habitat et politique de la ville >
Politique de la ville
Grade(s) recherché(s)
Rédacteur
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Métier(s)
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Descriptif de l'emploi
Négociateur·trice foncier à pourvoir au sein de la mission acquisitions foncières. Référence du poste n°3785.
Missions / conditions d'exercice
Fonctions :
Vous serez en charge de l'acquisition de biens identifiés pour les opérations de mobilités et accessoirement de biens situés en zone de préemption environnementale.
Missions générales :
À ce titre vous exercerez les missions suivantes :
1 – En matière de mobilités, vous serez chargé·e de la libération des emprises foncières :
A- Par voie amiable :
- Estimer des biens après analyse des contraintes et préparer les dossiers d'évaluation.
- Conduire les démarches d’acquisition amiable :
Négocier avec les vendeurs les indemnités principales et accessoires.
Rédiger des promesses de vente après recueil des accords.
Rédiger des engagements d’abandon des lieux et recueil des accords.
B- Par voie d’expropriation (phase judiciaire) :
- Justifier du montant des indemnités et rédiger des offres et mémoires à transmettre aux expropriés et au juge de l’expropriation.
- Représentation du Département devant le juge de l’expropriation
Par ailleurs, vous assurerez également la prise en charge des dommages liés à la réalisation des travaux publics.
2- Vous serez chargé·e ponctuellement, d’acquérir les biens identifiés dans les zones de préemption créées :
- Négocier les acquisitions foncières directement auprès des propriétaires fonciers dans le cadre des acquisitions amiables.
- Contrôler les actes notariés ou administratifs d'acquisition.
Le cas échéant, si une procédure d’Aménagement Foncier Agricole Forestier et Environnemental (AFAFE) est mise en œuvre pour la réalisation d’un ouvrage linéaire, vous assurerez la représentation du Département auprès des commissions d’aménagement foncier, et gérerez l’indemnisation annuelle des exploitants agricoles.
Spécificités du poste :
Le permis B est indispensable, le poste implique des déplacements sur le territoire départemental (véhicule de service).
Le service est localisé dans le bâtiment Cucillé 1 - 3 Avenue de Cucillé à RENNES.
Le Département vous propose :
- des plages de travail variables élargies : (Prise de poste entre 7h30 et 9h30) pause méridienne entre 11h30 et 14h00 (départ entre 16h30 et 19h00)
- la possibilité de choisir entre 5 cycles de travail dont le cycle 1 qui pour 7h50 par jour soit 39h10 par semaine ouvre droit à 34 jours de congés annuels et 15 jours de RTT.
- le télétravail régulier (2 jours maximum par semaine) ou ponctuel (25 jours par an) dès trois mois d’ancienneté sur les fonctions,
- une participation employeur/indemnité pour vos déplacements (transports en commun - vélo- co-voiturage)
- l'accès à un parking voiture vélo.
Des avantages et prestations sociales :
- l'accès à un restaurant inter-administratif (tarif préférentiel du repas avec prise en charge du Département)
- des offres de prestations culturelles et de loisirs
- une participation financière pour votre mutuelle santé et votre prévoyance garantie maintien de salaire
Vous serez en charge de l'acquisition de biens identifiés pour les opérations de mobilités et accessoirement de biens situés en zone de préemption environnementale.
Missions générales :
À ce titre vous exercerez les missions suivantes :
1 – En matière de mobilités, vous serez chargé·e de la libération des emprises foncières :
A- Par voie amiable :
- Estimer des biens après analyse des contraintes et préparer les dossiers d'évaluation.
- Conduire les démarches d’acquisition amiable :
Négocier avec les vendeurs les indemnités principales et accessoires.
Rédiger des promesses de vente après recueil des accords.
Rédiger des engagements d’abandon des lieux et recueil des accords.
B- Par voie d’expropriation (phase judiciaire) :
- Justifier du montant des indemnités et rédiger des offres et mémoires à transmettre aux expropriés et au juge de l’expropriation.
- Représentation du Département devant le juge de l’expropriation
Par ailleurs, vous assurerez également la prise en charge des dommages liés à la réalisation des travaux publics.
2- Vous serez chargé·e ponctuellement, d’acquérir les biens identifiés dans les zones de préemption créées :
- Négocier les acquisitions foncières directement auprès des propriétaires fonciers dans le cadre des acquisitions amiables.
- Contrôler les actes notariés ou administratifs d'acquisition.
Le cas échéant, si une procédure d’Aménagement Foncier Agricole Forestier et Environnemental (AFAFE) est mise en œuvre pour la réalisation d’un ouvrage linéaire, vous assurerez la représentation du Département auprès des commissions d’aménagement foncier, et gérerez l’indemnisation annuelle des exploitants agricoles.
Spécificités du poste :
Le permis B est indispensable, le poste implique des déplacements sur le territoire départemental (véhicule de service).
Le service est localisé dans le bâtiment Cucillé 1 - 3 Avenue de Cucillé à RENNES.
Le Département vous propose :
- des plages de travail variables élargies : (Prise de poste entre 7h30 et 9h30) pause méridienne entre 11h30 et 14h00 (départ entre 16h30 et 19h00)
- la possibilité de choisir entre 5 cycles de travail dont le cycle 1 qui pour 7h50 par jour soit 39h10 par semaine ouvre droit à 34 jours de congés annuels et 15 jours de RTT.
- le télétravail régulier (2 jours maximum par semaine) ou ponctuel (25 jours par an) dès trois mois d’ancienneté sur les fonctions,
- une participation employeur/indemnité pour vos déplacements (transports en commun - vélo- co-voiturage)
- l'accès à un parking voiture vélo.
Des avantages et prestations sociales :
- l'accès à un restaurant inter-administratif (tarif préférentiel du repas avec prise en charge du Département)
- des offres de prestations culturelles et de loisirs
- une participation financière pour votre mutuelle santé et votre prévoyance garantie maintien de salaire
Profils recherchés
Connaissances :
- Connaissance des procédures d’acquisitions foncières et d’expropriation.
- Connaissance de la procédure de création de zone de préemption environnementale et de préemption.
- Connaissances juridiques en droit civil et de l’urbanisme.
- Connaissance de l’environnement économique d’intervention (principalement propriétés rurales et exploitations agricoles).
- Maîtrise de l’outil bureautique (Suite Microsoft Office) et collaboratif (Teams).
- Connaissance souhaitée du logiciel SCRIBE.
Formation :
Vous êtes idéalement issu·e d'une formation supérieure dans le domaine juridique et/ou en administration des collectivités.
Niveau de diplôme :
Baccalauréat + 2
Aptitudes requises :
- Capacité à appliquer des procédures, organisation et rigueur.
- Capacités d’anticipation, de planification et du respect des échéances.
- Aptitude à la concertation, capacité d’écoute, diplomatie.
- Capacité à travailler de manière transversale en réseau et en équipe.
- Aptitudes à la conduite de projets.
- Très bonnes capacités rédactionnelles, d'analyse et de synthèse.
- Discrétion professionnelle.
- Disponibilité (déplacements sur le terrain dans le Département).
Expériences :
Une première expérience réussie dans le domaine de la négociation foncière constituerait un plus.
Niveau d'expérience : 2 - 3 ans
- Connaissance des procédures d’acquisitions foncières et d’expropriation.
- Connaissance de la procédure de création de zone de préemption environnementale et de préemption.
- Connaissances juridiques en droit civil et de l’urbanisme.
- Connaissance de l’environnement économique d’intervention (principalement propriétés rurales et exploitations agricoles).
- Maîtrise de l’outil bureautique (Suite Microsoft Office) et collaboratif (Teams).
- Connaissance souhaitée du logiciel SCRIBE.
Formation :
Vous êtes idéalement issu·e d'une formation supérieure dans le domaine juridique et/ou en administration des collectivités.
Niveau de diplôme :
Baccalauréat + 2
Aptitudes requises :
- Capacité à appliquer des procédures, organisation et rigueur.
- Capacités d’anticipation, de planification et du respect des échéances.
- Aptitude à la concertation, capacité d’écoute, diplomatie.
- Capacité à travailler de manière transversale en réseau et en équipe.
- Aptitudes à la conduite de projets.
- Très bonnes capacités rédactionnelles, d'analyse et de synthèse.
- Discrétion professionnelle.
- Disponibilité (déplacements sur le terrain dans le Département).
Expériences :
Une première expérience réussie dans le domaine de la négociation foncière constituerait un plus.
Niveau d'expérience : 2 - 3 ans
Contact et modalités de candidature
Contact
M. NACKAERTS - Coordinateur RH du pôle Dynamiques territoriales au 02.99.02.20.07
Informations complémentaires
L'annonce de recrutement complète est disponible sur notre site internet www.ille-et-vilaine.fr dans la rubrique "offres d’emploi". Nous vous remercions de postuler en ligne. Pour les personnes titulaires de la fonction publique ou inscrites sur liste d'aptitude, merci de joindre votre dernier arrêté de situation administrative ou votre attestation d'inscription sur liste d'aptitude.
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.